財經觀察：杭州、西安相繼退出樓市限購 供地、落戶政策優化引關注

人民網記者 王仁宏

5月9日，杭州、西安相繼宣佈全面退出樓市限購政策。

上午，浙江杭州住房保障和房產管理局發佈通知，宣佈全面取消住房限購。下午，陝西西安緊隨其後，全面取消了住房限購措施，購買新房、二手房均不再審覈購房資格。

從全國範圍看，近期各地樓市政策密集發佈，“全面取消”正替代“有限放鬆”，成爲各地調控的聚焦點。

今年以來，爲適應新的供求關係，各地不斷放鬆限購政策，杭州、成都、長沙等地已全面取消限購。目前，全國仍保留住房限購政策的僅有北京、上海、廣州、深圳、天津、海口等地，而這些城市也不約而同選擇“小步快跑”，不斷加大對改善型和剛需購房人羣的支持力度。

業內人士表示，兩個“新一線”城市先後退出限購政策，直接向購房者傳遞了積極信號，從而提振各地市場預期表現。

除“全面取消限購”外，此次杭州樓市新政中有部分表述引起了市場的普遍關注。其中，在優化住宅用地供應上，杭州將“房地聯動”作爲此次施政的着力點，提出將從實際供需情況考量，調整供地節奏和規模，對住房供應較大、去化速度較慢的區域進行供地模式優化。

在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，此舉正是當地順應供需變化，對高庫存區域供地進行動態平衡。未來一段時間，杭州將進入存量消化與增量優化的並重階段。

此外，對於“優化積分落戶”，此次通知明確，將同步優化積分落戶政策，在杭州市取得合法產權住房的非本市戶籍人員，可申請落戶。

“這意味着在今後一段時間內，在杭州購房便可落戶。”相關人士表示，此舉將加速激發本地改善型住房需求釋放、有效提振新房銷售表現，也將有利於吸引更多人進入杭州，源源不斷爲當地帶來更多發展潛力。