不用振興券、免貸款 今年豪宅流行這樣買

實價揭露士林太子華威」兩筆新交易。(翻攝自太子華威FB粉絲團)

豪宅市場現金風!實價揭露士林「太子華威」兩筆新交易,2樓總價9,935萬,和11樓戶總價10,815萬,都是以現金購入,此外朱崙街的「至真」3樓戶,總價8400萬也無貸款,再度凸顯市場現金充沛,富豪豪氣無極限

臺灣房屋趨勢中心觀察今年度豪宅交易,包括「信義冠德」、「信義遠見」、「聯合大哲」、「聯合大於」、「富邦777」以及「帝景花園」等,也都有富豪搬現金購屋的交易。

臺灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,近年臺灣不少豪宅交易都不貸款,採現金交易,並不是因爲有錢人任性,主要因爲全球央行降息整體市場幾乎逐漸進入負利率時代,在美中貿易疫情影響下,加速回臺投資臺商,和本土中小企業主資金滿滿,錢放在銀行虧本股市又處高點,而不動產相對長期穩定保值,因此高資產族纔會「錢進豪宅」。事實上對有些企業主而言,買豪宅除了的現階保值之外,待國際經濟回穩,或有其他投資規劃,屆時還是能再把部分資金貸款出來,也是穩定中的彈性操作。

2020年現金交易豪宅列表

實價登錄至今,「太子華威」有13筆交易揭露,扣除地主合建戶交易,最新交易的這兩戶是太子華威單價最低的交易,11樓每坪87.2萬、2樓79.6萬。

張旭嵐表示,「太子華威」位屬陽明山山岩綠地,雖非傳統豪宅一級戰區,但因面外雙溪環境清幽,且到士林內湖大直都很方便,這一區仍有一定偏好者。目前屋齡仍在2年內,應有百萬單價水準,估計因爲買方一次買2戶,又是現金交易,纔會將價格壓到最低。