便利旅居宅興起 大華縱橫買氣夯

「高鐵娛樂購物城」未來即將進駐臺中高鐵站旁48000坪超大基地，其總樓地板面積約140000坪，相當5座臺北101，另有20000坪綠化景觀廣場。（海悅國際提供）

爲強化居住空氣品質，「大華縱橫」配備歐洲防霾紗窗及NVS淨流換氣系統。（海悅國際提供）

全臺大力推展軌道建設下，大衆運輸導向型發展（簡稱TOD）浪潮襲捲全臺，便利旅居宅概念快速興起，掌握此趨勢，位於臺中烏日高鐵特區的「大華縱橫」訴求出站即到家，推出2房、小3房主力產品，深受年輕買家、置產族青睞。

距離臺中高鐵站200公尺左右，基地廣達4256坪的「大華縱橫」總銷160億元，每坪開價45至50萬元。

「大華縱橫」專案經理表示，該案規畫產品主力以2至3房爲主，2房在22至28坪間，總價帶爲1200萬至1600萬元，其較具特色的是，規畫有符合高鐵特區特定需求的2房2衛產品。

他分析，定調一定比例的小2至小3房，主要由於「大華縱橫」距離高鐵非常近，可謂出站即到家，受到許多商旅、南來北往頻率較高的區域客或外來客認同；另外受少子化影響，家戶人口下降，目前臺灣平均每戶人口約2.7人，頂客族、

情侶、兩大一

小的小家庭，對購買3房產品意願較高，但如今土地、營造及工資等成本高漲，總價帶較高，反觀小家庭2房空間已夠用，若只有1衛浴實用性相對不足，促使2房2衛的設計，成爲該案最暢銷產品。

從過去一輪銷售狀況分析，專案經理表示，客戶對該案2房及小3房產品接受度相當高，重要的是，這裡未來有全臺最大的百貨商城「高鐵娛樂購物城」，喜

歡這個利基的消費者，與　中意該案擁有高鐵、臺鐵、捷運等三鐵，交通便捷的客源，都較爲年輕，加上附近重大建設陸續推動，是他們願意入手主因。

此外對置產族來說，2房1衛與2房2衛，單位小、可提高其投報率，交通利基，加上重大建設更將推升區內未來工作與居住需求，潛力十足。

至於3房主力坪數規畫33坪至36坪間，非常貼近當前消費族羣。專案經理表示，「大華縱橫」有別於區內早期3房產品多在40坪以上，從規畫就定調爲總價1700至2000萬（含車位）的小3房，吸引力十分強勁。

經歷過921大地震的中部居民，對結構安全相當重視，「大華縱橫」採用臺灣耐震結構教父戴雲發研發的專利技術「Alfa Safe柱中柱」，以四大標準提升結構品質；同時採用KVM制震壁，以高阻尼橡膠達到穩定消能減震的目的，爲住戶打造安心、安全宅。

在設備上也十分貼心，雙衛浴都設有暖風機，春夏秋冬，都能打造出乾爽舒適的浴室環境，爲強化居住空氣品質，還配備歐洲防霾紗窗及NVS淨流換氣系統。不只大環境坐擁不敗的地段優勢，居家生活也都獲得妥適照顧。