比臺南貴6倍! 北市透天厝總價破4,500百萬

▲透天厝是房市熱門產品

記者林信男臺北報導

透天厝因擁有完整土地產權,向來是房市熱門產品。根據臺灣房屋觀察,2013年臺南透天厝平均交易總價爲771萬元,北市卻高達4,581萬元,南北價差約6倍。

臺灣房屋觀察實價登錄資料後發現,全臺7都2013年透天厝交易行情,臺北市平均總價爲4,581萬元,平均單價86.7萬元;新北市總價1,784萬元,單價30.3萬元;臺中市總價1,136萬元,單價19.6萬元;新竹縣市總價1,008萬元,單價16.4萬元;高雄市總價980萬元,單價16.9萬元;桃園縣總價907萬元,單價15.9萬元;臺南市總價771萬元,單價13.0萬元。

臺灣房屋統計資料也顯示,就價格來看,2013年北市透天厝平均成交總價爲4,581萬元,是臺南市的6倍左右;平均坪數方面,以新北市最多,達63坪,臺北市最少,僅53坪;年度透天厝交易量最多的都會區,落在臺中市,共1萬1,546件,交易量最少的是臺北市,僅604件。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,就透天厝成交總價而言,在臺北市買1棟透天厝,可在桃園買5棟、臺南買6棟,南北房價差異十分明顯。

張旭嵐分析,臺北房價貴,透天厝屬高價住宅產品,交易較不熱絡,交易熱區集中在士林、北投等地,主因在於區域開發早,舊透天厝除自用價值外,也有改建或都更機會,增值空間較大。

張旭嵐說,透天厝可擁有土地完整產權,市場需求不小,臺灣透天厝交易量,從2009年的2萬7,000餘件,逐年成長到2013年的近5萬戶;值得注意的是,由於中南部三代同堂家庭比例高,擁地自蓋透天厝的情形較多,也使中南部的透天厝需求居高不下。