碧桂園服務前總裁李長江：要麼當同夥，要麼當小三

樂居財經 鄧如菲8月14日，2024博鰲物業大會在海南舉行。

碧桂園服務控股有限公司高級顧問，原執行董事、總裁李長江在演講中說道：“有次我在廣東跟幾個總裁吃飯，他給我打了一個比方，他說在我那裡，我就像一個小三，老闆喜歡我，我卻沒有地位，拿不出手，說話算不了數，這就是好多職業經理人的現狀。於是沒有辦法的時候，沒有發言權，甚至在內部如此情況下都得不到尊重，那就有兩種選擇，要麼當同夥，要麼當小三。”

他表示，現在的物業企業，一線的項目經理、管家、客服及管理人員，一個月的時間可能有超過十天以上是在做催費工作，這還是往少了說。所謂的內部考覈其中有一項指標叫“物業收繳率”，無論多能幹，如果收繳率不達標，公司考覈就不合格。

李長江認爲，現在的變化很多時候是錢惹的禍，物業行業自己要當自強，同時要呼籲業主、媒體、政府要真正去了解，到物企看看他們究竟在做什麼，合理的應該支持，不合理的可以通過政策層面做出選擇。他表示，如果全國都出現像重慶一樣的情況的話，首先受損害的是業主，其次是企業，然後是行業從業人員。物企要真正實現業主當家作主，在服務過程中，把服務公開透明，實現與業主一起共管，從而實現雙贏，而不是一味降價。

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