北市爛尾樓搶手 五大案獲新生

據安信建經調查，包括中山區「松下國賓」、萬華區「京都大觀」、大安區「上品硯」、中正區「致和園」與北投區「藏壽馥A區」等五大爛尾樓，總市值逾百億元。

安信建經總經理張峰榮表示，雖然近年仍不免有開發商因資金等問題產生爛尾樓，但臺北土地開發漸趨飽合、素地稀少，而舊建物重建的產權整合又耗時，因此只要有爛尾樓釋出，區位及地段不差，銷售去化無虞，且經評估具一定合理利潤、產權整合有望的話，就會成爲業者競逐標的。

其中，萬華「京都大觀」由鼎麗資產接手，在2018年更名爲「ONE@臺北」，目前已經售完，平均成交價站上6字頭；中山區「松下國賓」因原建商破產倒閉，後來由中登建設接手續建，並於今年重新銷售，以上兩個爛尾樓雖然過程曲折，但同樣都有好的結果。

至於大安區「上品硯」、中正區「致和園」與北投區「藏壽馥A區」等三個爛尾樓案，則全走上法拍程序；「上品硯」及「致和園」都順利拍定，「藏壽馥A區」多數戶別已拍定，且又以仁愛路二段的「致和園」案量最大，預估未來重建後案量可達90億元以上。