北市都更5＋2箭 容積獎勵最高100％

爲加速臺北市海砂屋、耐震能力不足的危險建築、尚未重建的整建住宅推動都市更新，臺北市長蔣萬安（中）3日宣佈「臺北市都更5+2箭」新政策，提高更新意願共創宜居臺北。（鄧博仁攝）

臺北市長蔣萬安提出「都更5箭」政策推動都市更新，爲了加速「防災型都更」與「整建住宅都更」，3日再提出另外2支箭，除增加容積獎勵、提升審議速度外，也提出以利息補貼、媒合貸款等方式，提高民衆參與都更的意願。

北市提出都更5箭政策後，蔣萬安昨再宣佈增加2支箭，分別是「防災型都市更新專案」及「整建住宅專案計劃」，只要符合法定條件，整建住宅、海砂屋及耐震力不足而有明顯危害公共安全的建築物，市府給予容積獎勵最高可達100％。

北市都更處長陳建華表示，對於耐震力不足的老舊建物，透過都市計劃變更方式，增加都更容積獎勵自原本50％再加30％，最多有80％容積獎勵；若建物是海砂屋，則是從原先的50％再加50％，最多能有100％容積獎勵。

至於臺北市內19處的老舊整宅，陳建華說明，除了原有都更容積獎勵50％外，將再給予50％，且無須回饋樓地板或代金，最高可達100％，並且協助經濟弱勢戶辦理貸款，由市府協助補貼「差額找補」時所衍生的利息，以減緩弱勢戶參與都更的財務壓力。

蔣萬安直言，昨增加的都更2箭，讓全臺北至少有5000多戶亟需重建的海砂屋、1萬多戶整建住宅立即受惠，也希望藉由新政策翻轉城市危老現況，讓市府團隊與全民共同打造安全宜居、耐災韌性的臺北。

民進黨北市議員林延鳳說，任何有助於「防災型都更」的政策推出都樂觀其成，特別是基泰建設大直案發生後，更突顯居住安全是重中之重。她提醒蔣市府應劍及履及，主動出擊至各整宅駐點爲民衆解惑、關心住戶需求，別讓苦等都更、整宅改善的市民「看得到吃不到」。

國民黨議員王欣儀則認爲，市府額外提出都更2箭相當有誘因，「都更最大的問題在於整合，如果有增加誘因，讓民衆覺得換回來的房子沒有小太多，就會促進都更意願。」

她說，增加容積獎勵的實質性較高，達到民衆有感施政，市民實際感受到有獲得幫助，才能加速北市整體都更速度。