北市7月房市移轉增2成 鬼月前過戶潮涌現

▲2013年7月全臺4都買賣移轉棟數皆增加。

記者林信男臺北報導

臺北、新北臺中臺南4都2013年7月買賣移轉棟數1日出爐,分別較6月增加12%至20%不等,其中北市量增2成,增幅最多。信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示,7月房市交易增加「非關景氣」,依過去經驗來看,農曆7月前,確實容易出現移轉量提升的現象

根據信義房屋觀察,臺北、新北、臺中、臺南4都,移轉量月增率分別爲20%、14%、17%、12%;臺北市內湖區擠下中山區,成爲7月移轉量最大的區域,新北市則中和區移轉量最大,臺中市西屯區臺南市永康區都是移轉量較大的地區

曾敬德分析,鬼月與年底前,都是移轉量容易大增的時間點,信義房屋統計內部資料發現,7月完成代書過戶程序案件,較6月多出近2成,主要原因部分民衆忌諱在鬼月過戶,因此包括中古屋買賣過戶、建商預售案交屋,多希望趕在農曆7月前完成。

曾敬德指出,這次北市買賣移轉棟數突破4,000棟,移轉量最大的區域是內湖區,比起過去移轉量最大的中山區,多出約120棟,研判除AIT內湖新建館舍題材有助維繫內湖房市熱度外,內湖重劃區等新建案交屋,也是推升移轉棟數的因素

新北市7月移轉棟數以中和區表現最佳,曾敬德說,新莊區移轉量排名第2,北市外圍第1區的板橋新店,移轉表現也不錯,平均皆較6月增加超過100棟,至於臺中市仍以西屯區表現最好,南屯區則緊追在後。