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【項目簡介】
棲海澐頌是由國企海開控股集團與中建壹品聯手打造，承沿圓明天頌海淀豪宅標杆品質基因與頌繫品質理念。
項目擇址永豐產業基地，是萬億海淀科發展向北的中心之所，南承中關村、三山五園與清華北大等國脈底蘊。
秉承以海淀科創人才的居住需求爲核心，傾誠心作建面約81-148㎡二至四居全齡家宅，敬呈時代海淀精英。
海開控股集團+中建壹品
【項目概覽】
❁開發商：海開控股、中建壹品
❁區域：海淀區永豐產業基地
❁項目位置：北京市海淀區永玉路與皇后店路交匯處
❁產權年限：70年
❁建築風格：雅韻學院風
❁產品類型：洋房/小高層
❁綠化率：30%
❁容積率：2.4
❁樓層：7-15層
❁樓棟：14棟
❁總戶數：887戶
❁產品面積：81—148㎡二至四居
❁均價：8.2萬/㎡
❁交房標準：精裝
海開控股集團+中建壹品
雙國企打造
❁【海開控股】最懂海淀的築造商
海淀區國資委一級監管的國有企業，公司成立40年來一直深耕海淀。已累計開發建設房屋面積達500萬平方米！2021年海開控股成功開發的圓明天頌項目，以11.5萬元的平均銷售價格，開盤15分鐘銷售60億的傲人記錄，引領北京豪宅市場。
❁【中建壹品】地產行業領軍者
中國建築，位居2022年度《財富》世界500強第9位，中國500強第3位。中建壹品是中建三局旗下專業地產開發品牌，全力打造“科技地產、品質地產、品牌地產、爭先地產”，多次榮獲中國房地產綜合實力百強企業、中國房地產年度領軍企業獎牌、廣廈獎等諸項榮譽。
海開控股集團+中建壹品
❁【科創心脈區】
項目所處的永豐產業基地，是整個海淀北部發展最早、最成熟的產業板塊，坐擁中關村科學城北區、北京自貿區科技創新片區規劃發展勢能。
❁【聚焦新趨勢】
高精尖研發、互聯網、信息技術、生物醫藥、集成電路、新材料、空天經濟、自動駕駛等戰略性新興產業。高知居民聚集地，圈層更爲純粹。
海開控股集團+中建壹品
❁【價值穩升區】
項目周邊聚集騰訊、本站、百度等大量行業頭部企業以及新型研發平臺。區域已成爲承載北京高端科技創新功能、培育高精尖產業、推動北京高質量發展的強大引擎。高產人羣持續涌入區域，爲本社區價值恆升埋下伏筆。
海開控股集團+中建壹品
❁【地鐵】
項目近鄰16號線永豐站（直線距離約2公里）、19號線北延支線（規劃中）將在社區附近設立站點。
❁【城市幹道】
三橫：北清路、玉河路、後廠村路
三縱：永豐路、京藏高速、京新高速
瞬達中關村壹號、IC PARK、航天城與用友軟件園等永豐產業基地園區。便捷通達翠湖科技園、中關村軟件園、上地、中關村等板塊，半小時內觸達3環。
海開控股集團+中建壹品
❁【近大悅城】
一路之隔海淀悅界主題街區、海淀大悅城（建設中）。
❁【多商業體】
近觸西北旺萬象匯、清河萬象匯、永豐山姆會員商店（已規劃）、永旺購物中心等。
❁【定製商業配套】
社區北側規劃爲自持商業項目，將爲本社區居民定製家門前的專屬商業體。
海開控股集團+中建壹品
❁【名校雲集】
直線距離3公里內覆蓋，清華大學附屬中學永豐學校、中關村第三小學(科技園分校)、中國科學院第三幼兒園(杏林灣分園)。
❁【近鄰學府】
項目北側近鄰規劃2所幼兒園、1所小學，此外地塊周邊規劃多個教育用地。
海開控股集團+中建壹品
❁【高端醫研】
北京大學國際醫院、海淀北部醫療中心（建設中，入駐北醫三院與海淀婦幼保健醫院）、解放軍309醫院、西苑中醫院等。衆多名醫名院、生物醫藥科技研究機構彙集。
海開控股集團+中建壹品
❁【故宮北院】
預計2024年開放，主要功能爲文物修復、文物展出以及國際交流，預計建成後每年將有300萬的旅遊人次，形成北京文化新極。
❁【玉河溼地旁】
社區北側玉河溼地公園，面積約185.25公頃。西側西玉河與溼地公園同屬一脈之水，流過家門。社區北臨南沙河，近望三山五園，堪稱生態文化棲居。
❁【海淀北部生態綠心】
涵蓋西玉河溼地（規劃）、崔家窯水庫、稻香湖溼地、翠湖溼地、上莊水庫等，面積近30平方公里。
海開控股集團+中建壹品
戶型鑑賞
小區共14棟樓，容積率2.4
限高40米，全部爲7-15層南北通透戶型設計
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