北京海淀『頤海澐頌』頤海澐頌(2024官網-頤海雲頌)售樓處歡迎您

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1 海開永豐南案名定了，頤海澐頌，面積段也出來了：

95/110/116/123/143/149/154/164/170㎡。

95㎡只有29套，基本要靠搶。

110㎡三居、123㎡四居房源比較多。

頤海澐頌優勢：

產業+學校+地鐵+商業，還有較好口碑的多起開發商加持

產業：項目北側是永豐產業園、西北側是翠湖科技園；南側中關村軟件園，這些產業園放眼全國都是頂尖的存在。緊鄰中航研究院、集成電路產業園、用友產業園區，項目西側還有大面積科研用地待供應。

地鐵：項目距離16號線永豐南站約300米，1站直達西北旺

學校是重中之重：

建華是總部遷址到海淀北部的永豐南，不是新建分校。

海淀永豐南的新建校址將成爲建華實驗學校的固定地址，爲小初高十二年建制;將於明年開建，預計2025年或2026年投入使用。

建華的成績非常好，去年中考主五科均分海淀第三，總成績第七，今年一模海淀第二。

建華今年9月將到北部辦學，借址豐瀅中路的中關村三小科技園分校。

今年借址辦學，所有師資都來自公辦建華實驗學校，全部教師是從建華現有優秀師資中選定。

建華去年9月轉爲公立學校，納入十一學校教育集團(校長和法人都是同一人)。

商業：項目東側就是配建的大型商業

0058、0072爲住宅

0055、0064爲配建商業

施工預算21.13億元、方案設計及施工圖設計2000萬元、公建部分設計方案1000萬元、園林設計2686萬元、精裝修設計2.7億元、商業諮詢顧問費1000萬元、地下空間及停車服務設計5000萬元、樣板間室內設計553萬元等，一切在穩步推進。

南側樓棟都不緊鄰主路預留綠化紅線也是拿地時上級部門的要求

北區0058：純改善，共6棟樓，6-15層的洋房+小高層

南區0072：剛需+改善，有9棟樓，13-15層的小高層。

戶型配比：

95左右的29套、110左右的142套

116左右的85套、123的176套

143的58套、149的80套

154的32套、164的40套、169的20套

95的要靠搶···

本來開盤能基本清盤的項目、有些生不逢時

瞭解完項目詳細數據，頤海澐頌的優勢還是很突出的，爲嘉華天珺捏了一把汗，希望開盤價格合理些···

大部分的客戶疑慮可能是六裡屯垃圾填埋場，垃圾填埋場早已關停一直進行無害化處理、而且西南側是建華學校本部、西側還有產業用地供應。如果真有不好的影響，上級部門是不會這麼安排的，並且針對這個問題拿地時上級部門也有了明確要求

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