北京 中建T5未來住區(售樓處)官網首頁丨歡迎您/售樓處電話/地址

北京 中建T5未來住區售樓處電話☎️400-113-0178【售樓中心】【官方已認證】北京 中建T5未來住區營銷中心電話☎️400-113-0178【營銷中心】【官方已認證】【房價特價信息丨詳細解答丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】

中建·T5未來住區所在的地塊位於大興區臨空6037,爲去年年底出讓項目,由北京新航城控股有限公司和中建科技集團有限公司聯合體以4.5億元底價摘得。該地塊土地面積約1.9萬平方米,容積率2.0,規劃建築面積約3.8萬平方米,控高45米,爲F1住宅混合公建用地,其中20%的面積爲公建。

近日,位於北京大興機場臨空經濟區的中建·T5未來住區城市展廳開放,銷售指導價3萬元/㎡,開發商打出“首付35萬速達三環”營銷口號。項目主推建面約70-140㎡戶型,按照最小面積房源首付35萬元計算,總價約175萬元,單價2.5萬元/㎡,與指導價相比每平米直降5000元,相當於八三折

之所以說這將會是北京樓市神秘的新物種,這個“新”絕不僅僅停留在案名,它必須有足夠的產品實力支撐起“另類”案名。雖然目前有關產品的細節還沒有最終釋放,但可以劇透幾個關鍵信息:項目打造了一水兒的科技洋房,大大提升了整個社區的居住品質。從生態美學科技的角度來看,項目構建了四維公園生態,包括城市中心公園、街區體育公園、社區花園以及私家空中花園。

每家每戶都是陽臺標配,且做到了南北雙陽臺。而這個陽臺,迄今爲止,翻遍北京所有在售且有陽臺的項目,“T5”的陽臺尺度無人能敵。

項目從外立面、到園林、到建築本身,都採用第四代花園建築設計理念,匠心打造品質。大的270度環幕陽臺風格讓每一套房子都具備絕佳的視野和採光,搭配簡約線條和內斂中國審美的現代風外立面,讓項目從外觀上就顏值超高。

外立面上,是硬朗的新現代建築,線條幹淨利落,符合北京人酷愛的風格。內斂但又充滿科技感的色彩,彷彿把機場貴賓休息室搬了進來。

項目建築面積約70-140平米的戶型,通過黑科技的運用,使每一戶的空間使用率接近100%,高得房率、強收納和南北大陽臺的配置,讓項目成爲整個南城最強性價比、最高使用率的精裝修洋房,智慧家居、中央空調等一應俱全。

約70平的兩室兩廳一衛,將“麻雀雖小五臟俱全”詮釋得淋漓盡致。主臥約3.9米的進深,以及約3.3米的寬廳,保證了生活空間的開闊。客廳南向陽臺開窗的同時,還有西側補充採光。玄關處的凹陷設計,也爲住戶提供了充足的收納空間。

建面約80平的三室兩廳一衛,約80平的空間內實現三室佈局,這看似不可能的任務,中建卻做到了,而且還是南北通透的戶型,每個房間都有窗戶和採光。主臥區的進深更高,約有4.2米。

約100平的三室兩廳兩衛,是多口之家的上車優選。採用LDK王道戶型,還配備了家政工具間,這種配置在同平米段內並不多見。主臥享有270度的陽臺採光,這樣的設計在剛需盤中實屬難得。更令人驚喜的是,約9.6米的超絕IMAX級面寬,讓整個空間更加寬敞明亮。

約135平米的四室兩廳兩衛,這是和貴賓休息室一樣的VIP存在。第一眼看到戶型圖,是不是就被那個宛如飛機跑道一般的超長陽臺吸引了?這個L型超長花園,足以讓中建·T5未來住區在衆多剛需盤中獨樹一幟。在陽臺上種菜種花,或者欣賞北京這個季節的夕陽,簡直太美了。LDK+X的靈動空間,將空間利用率拉到近乎極致的100%。這可謂是上車盤的頂奢。

再來說下通勤方面,中建·T5未來住區項目可能是北京最快通勤的上車住區,從新航城出發走京臺高速,到南三環宋家莊,接駁時間僅需35分鐘。35分鐘是什麼概念?也就是7首歌的時間,或者閉上眼睛小憩一會兒的間歇,就能完美實現與地鐵10號線或5號線的接駁。別說高速堵車怎麼辦?京臺高速雙向八車道,幾乎是北京唯一不擁堵的高速,通勤時間有保障。

除此以外,大興區2035年的空間發展規劃中,發展的重點在於大興新城及臨空經濟區。大興區的目標是建設首都國際交往新門戶,牢牢把握北京大興國際機場及臨空經濟區的建設機遇,服務國家開放大局,持續優化爲國際交往服務的軟硬件環境,建設科技創新引領區。大興區將充分依託科技創新產業基礎,緊密對接國際標準,激發科創企業的創新動力。因此,臨空經濟區是濃墨重彩的一筆,中建T5未來社區身處大興臨空片區,無疑是最先享受板塊發展紅利的住宅項目。

北京 中建T5未來住區售樓處電話☎️400-113-0178【售樓中心】【官方已認證】

北京 中建T5未來住區營銷中心電話☎️400-113-0178【營銷中心】【官方已認證】

【房價特價信息丨詳細解答丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】

北京住建局:購房人支付的定金、首付款等預售資金,應全部直接存入監管賬戶

2023-12-22 17:57來源:央視網

央視網消息:據北京住建局網站消息,日前,北京住建局就《〈北京市商品房預售資金監督管理辦法(2023年修訂版)〉徵求意見稿》公開徵集意見。新《辦法》主要作了以下重要調整:

一、強化屬地責任,引入專業監管機構

新修訂的《辦法》從監管實踐出發,將監管原則調整爲“政府監管、社會監督、專戶收存、專款專用、覈定支出、違規追責”。強化了屬地住建部門對預售資金的監管責任,明確屬地住建部門對預售資金用款的審覈職責。

同時,引入市住房資金中心作爲第三方監管機構,承擔具體監管業務,發揮其獨立性和資金管理專業性優勢,強化了對監管銀行的協調管理,確保對預售資金監管新的要求落實到位。

二、完善制度設計,科學優化監管流程

《辦法》針對新的監管原則和市住房資金中心負責具體監管的業務模式,重新進行了制度設計,調整了具體工作流程和各方職責。補齊了原有機制下,在商業銀行監管、預售資金歸集、賬戶資金保護等方面的短板,在強化監管的同時,儘可能便利購房人和企業操作。

《辦法》弱化了商業銀行的監管職能,但依然加強對商業銀行的執行監管,在公開招標選擇商業銀行的基礎上,增加了對商業銀行的定期考覈評價。在重點監管額度方面,創新採取由施工總承包單位提出監管額度、各區住建部門覈定的做法,以期提升重點監管額度設定的科學性。

《辦法》按照《關於規範人民法院保全執行措施 確保商品房預售資金用於項目建設的通知》(法〔2022〕12號)要求,規範了人民法院的保全、執行行爲。

三、嚴格支取管理,防範項目風險

在資金入賬方面,《辦法》規定所有房款統一歸集。購房人支付的預售資金,包括定金、首付款、按揭貸款、分期購房款及其他形式的購房款等,應全部直接存入監管賬戶,由市住房資金中心按類目進行標識。

在資金支取方面,《辦法》明確支取要求。一是重點監管額度資金應確保封閉運行、專款專用於本項目有關的工程建設。重點監管額度內資金可覆蓋後續建設費用時,開發企業可按照用款計劃、資金使用節點申請支取重點監管額度內資金。市住房資金中心現場踏勘後,提出初審意見,區住房城鄉建設部門審覈同意後支付。二是重點監管額度外資金支取,由市住房資金中心提出初審意見,區住房城鄉建設部門審覈同意後撥付至開發企業指定賬戶。鼓勵開發企業將超出重點監管額度外資金留存在監管專戶內使用。

同時,增設資金應急支取通道。《辦法》規定當項目確需應急使用重點監管額度內預售資金推進項目建設時,在不超建設階段支付資金或支付後剩餘資金仍可覆蓋後續建設費用的前提下,可向區住房城鄉建設部門提交有關材料申請撥付使用。

四、凝聚多方合力,推動社會共同監督

《辦法》首次明確購房人責任,提出購房人應將所支付的購房款存入市住建委、市住房資金中心門戶網站公示的項目預售資金監管賬戶,並及時查看、比對監管賬戶信息,確保個人購房款全部存入監管賬戶,並進行日常監督。

市住建委相關負責人表示,《辦法》徵求意見結束後,將認真研究吸納各方意見建議,進一步完善政策措施,不斷加強預售資金的收存、支取、使用全過程監督管理,確保預售資金用於工程建設。