北京，大批炒房客瀕臨崩潰，1028萬跌至567萬，炒房客砸盤離場

人生就是一個輪迴，在樓市，憑運氣賺到的錢，最終可能憑實力虧掉！

在房地產發展的幾十年裡，有這樣一個羣體，他們不需要努力工作，依然實現了財務自由，沒錯，說的就是炒房客。

根據胡潤研究院公佈的數據來看，2019年底，我國資產過億的家庭有13萬戶，其中炒房客佔比15%，意味着有近2萬個家庭通過買房實現資產過億，做什麼生意能比得過買房啊。

也正是因爲這樣榜樣的存在，有人看着眼紅，有人看着眼熱，於是更多的人加入到其中。

但是房子也不是說一直都在上漲，正所謂“物極必反”，大城市也不可避免。

北京有很多炒房客，本地的很好，基本上都是從深圳、廣州過來的，因爲2021年深圳房價漲的很厲害，上海也是如此，同樣作爲一線城市，北京的反應就慢一拍。

市場反應慢，可炒房客反應夠快，眼看北京房價還在六萬左右，和深圳上海一比較，肯定有利可圖。

因此，一大波人從南方跑到北京買房，眼光也非常厲害，專門挑那些 成本低、潛力大的小區。

比如北京蜂鳥家園，看名字就不難猜測，都是一些小戶型，總價比較低，2021年初，一個四五十平的房子能買到900多萬到一千萬，雖然戶型小，但是學區好啊，炒房客入手後不愁沒人接盤。

總價這麼大的基數，短短几個月就漲了20%，少說也有兩百萬，按理說可以了，快進快出落袋爲安。

可是很多人不滿足，1000萬都花了，難道就爲了200萬嗎？於是將利潤停留在紙面上繼續等待。

可惜等來的不是房價上漲，而是調控收緊，北京和深圳一樣，開始嚴查經營貸流入樓市，這下扯了，房價上漲最大的動力--資金斷了，然後就是市場橫盤。

到2023年實在撐不住了，房價一路下跌，蜂鳥家園的跌幅有多誇張，號稱北京最牛學區房，50平的房子高峰期1028萬，現在567萬，還不一定能賣的出去！

要真是爲了孩子上學，買就買了，有錢任性。可炒房客就苦了，等了這麼多年，越虧越多，基本上已經躺平，房貸還了也是白還。