保利西郊和煦售樓處| 2024官方網站/保利西郊和煦最新戶型介紹
保利西郊和煦集低密度別墅生活與海派文化精髓於一身。它的設計靈感來源於建國西路的石庫門建築羣，那裡的紅磚老房子和馬頭牆，都是老上海的標誌。項目中的別墅和平層住宅，通過精心的規劃設計，每一層都擁有自己的陽光和綠地，尤其是地下室的設計，高達5.4米，雙層空間讓人有了更多的想象空間。居住體驗上，注重室內外空間的延展和自然採光，每個家庭都能享受到自然之美松江洞涇板塊
12號線旁低密墅區
「保利西郊和煦」
還有少量房源在售
建面約95-118㎡洋房&130-150m²聯排
共計524套房源
線上接待預約中！！
每日滬房網籤快報丨展開動畫
6月26日，被譽爲滬西墅區頂流的保利西郊和煦正式加冕，首開成交12億！
據網上房地產網籤數據顯示，5月整個松江區合計成交了12.6億，6月1至6月25日，整個松江區合計成交了8.8億。
這意味着，保利西郊和煦賣掉整個松江一個月的量，攬下半壁“松江”！無悔於滬西第一紅盤！
項目推薦 ·理由
項目推薦理由丨展開動畫
內容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周邊配套
2023年10月25日，上海第三輪土拍第二輪中，保利發展以總價148800萬元成交松江區洞涇鎮SJS30003單元01-13號地塊，地塊出讓面積40262.4㎡，容積率1.5。溢價率7.12%，樓板價24638元/㎡，裝修標準2500元/㎡，房地聯動價53000元/㎡。
四至範圍：東至泗磚南路，南至河道，西至張涇路，北至01-10、01-11、01-12號地塊。
地塊靠近12號線滬鬆公路站（在建），比興雲間和嘉利椿廷更靠近地鐵站。
具體經濟指標：
進入“「保利西郊和煦」”預約看房通道
案場銷售會第一時間與您聯繫
松江洞涇板塊 12號線旁低密墅區，「保利西郊和煦」即將開啓認購，推出建面約95-118㎡洋房&130-150m²聯排，共計524套房源，售樓處、樣板間即將開放！聯動價約5.3萬/㎡！
以平層與別墅一體化設計理念，打造墅區平層產品
實現多孩家庭的輕鬆進階，適配平衡每一份愛
最新戶型圖曝光：
稀缺真墅質洋房——平權一體化設計
現代時尚洋房立面，以大窗牆比，採光通風俱佳
200米區域難得的園林中軸
讓洋房實現棟棟皆樓王，戶戶皆觀景，
類獨立梯廳設計，讓前廳空間高拓，
勝於私享，墅區儀式感拉滿
室內高拓空間“方寸必究”，廚房帶飄窗，
轉角飄窗，次臥飄窗
加上豐富收納，實現精緻三四房，墅質空間超享
走進樣板房，體驗超越海派美感的新超越
【客餐廳系統】+【五大超納系統】+【高拓系統】+【廚衛系統】+【禮序系統】
保利上海以系統化營造，實現超感落地
【客餐廳系統】讓海派舒展美的超感觀
建面約96㎡客廳進深約4.1米，面寬可達約3.5米，建面約119㎡三開間朝南的全明戶型，朝南開間合計約近12M，客廳開間達到4.9M。
實景圖
LDGK一體化，平衡生活的瑣事與意趣的腔調。以餐廳爲核心的生活交流動線，以書架及品酒架爲核心的私享動線。全因寬廳尺度及超感理念提升，通過傢俱位置進行動線規整，讓浪漫的無界感區別於過道多的“規整”空間。無論是建面約96或119㎡戶型，可放置四人桌或六人桌的餐廳尺度，皆爲區域少有。
全牆紙交標結合整幅巖板客廳景牆，以定製設計感提升空間立體感，將柔然質感交由光線勾勒。
實景圖
【五大超納系統】營造細數柴米油鹽的浪漫
以匠心實現家政壁櫃、餐邊櫃、玄關櫃、浴室櫃、臥室收納空間，五大超納系統。以細節刻畫夢想，成爲給收藏豐富的先生/精緻優雅的太太/滿滿天性孩子極好的禮物。
實景圖
實景圖
實景圖
【高拓系統】四大飄窗/大陽臺，延伸想象
通過轉角飄窗/主臥飄窗/兒童房及長輩房飄窗四大飄窗系統，拓展功能/美學/採光，創造風光中迷人的日常。次臥實現270°L型飄窗，雙向窗戶採光，給長輩一方靜謐之地，給兒童房拓展出書桌及收納空間。而主臥的飄窗，更是成爲浪漫鬆弛的一方私享。同時廚房飄窗設計也是難得一見，提升整個空間實用性，必不可少。
長輩房飄窗實景圖
兒童房飄窗實景圖
建面約119㎡陽臺開間約5.1米，讓您在家便可盡享中央景觀與濱水景觀。
建面約96㎡陽臺和客廳同寬，進深可達1.5米，擁有近270°景觀視野，觀景健身空間隨心而置。
【廚衛系統】酒店一體化，以客戶爲中心迭代
廚房尺度舒展，超越市面同類面積段戶型的面寬。建面約96㎡戶型的廚房面寬擴大至約3m，放得下雙開門冰箱，並以U型流線設計，滿足兩人或多人烹飪的需求，真正實現圍繞廚房開始的浪漫社交。
衛生間浴室配備品質4件套同時置物架/鏡櫃/去水槽等匠心設計，也將衛浴間的精緻拉滿。建面約96㎡戶型次衛採取乾溼分離設計，避免早上洗漱的“排隊”，充分體貼日常需求。
【禮序系統】將墅區儀式變成高定質感
大堂採取錯落式挑高格局，增添空間的韻律，加上特色的定製海派拼花地磚，成爲專屬的迎賓LOGO，正式以奢享酒店式的設計迎接每一位業主；而入戶景牆利用香檳金鋁板包邊，沿用貝金米黃大理石保留大氣入戶界面， 打造儀式私享的歸家體驗 。
大堂之上，四房再造前廳！建面約119㎡平層，可享受電梯對開門、類一梯一戶私密尊貴感，並且預留玄關外置的空間可能，讓人奢享私密入戶的同時，增加一方外拓可能，令空間利用躍級提升。
TOP超美——超質美+超禮序+超通透
超禮序·門牌精神+超品質·奢石名木，創造墅級禮序
入戶鋪裝+精緻 LOGO 地雕+特造景樹+禮序燈光+入戶景牆+精緻花池奢石特+造景樹
超質·法粹藝邸+超通透·約35%窗牆比，創造武康大樓的現代版
一房一價表如下：
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洞涇板塊位於科創走廊的起點。這裡有發展較早的臨港松江科技城，更在建總長約1.5公里，號稱“世界最長”城市產業長廊的G60科創雲廊（拉斐爾雲廊），建成後規模將達到80多萬方，融合5A級辦公、商業配套、星級酒店等多種功能。
項目臨近G60科創雲廊，可以較好地承接產業區的居住需求。
商業方面：項目周邊有明中廣場，亞繁亞樂城、同樂生活廣場。想要更高能級消費，離松江萬達、五龍商業廣場、莘莊龍之夢、七寶萬科廣場等也不遠。
交通方面：項目直線距離9號線洞涇站約4.9公里，軌交便利程度不高。地鐵12號線西延伸已經開工，預計2027年底通車。在松江境內從G60雲廊沿沈磚公路，正好東西向穿過洞涇，設滬鬆公路和劉五公路設站，在洞涇站與9號線交匯。
學校方面：隨着新建住宅的開發，並引入高水平配套學校得以提升。值得注意的是，華二九年一貫制學校已經落戶洞涇鎮北。雖然這所學校可能並不執行地段對口，而是面向多區搖號，也給了洞涇居民增加了進入華二的機會。