板橋等9處8米內巷道容積率 增至240％

新北市未臨接8公尺以上道路住宅區容積率可望放寬至240％，圖爲板橋都市計劃區內大街廓住宅區空拍圖。（新北市城鄉局提供／蔡亞樺新北傳真）

新北市城鄉發展局爲加速大街廓內住宅區都市更新，檢討板橋、三重、新莊、中永和等9處都市計劃土地使用分區管制作業，將原本未臨接寬8公尺以上道路住宅區容積率200％放寬至240％，3日起公開展覽，預計今年底可實施，約3.3萬戶適用。

城鄉局長黃國峰表示，經多次專家學者、公學會諮詢研商會議，針對改制前臺北縣府實施容積管制面臨未達8公尺道路住宅區容積率260％至300％折減爲200％規定，目前建物多屬容積率管制前興建，現況容積多已超過規定，面臨改建必要，但因法令規定使都更牛步，因此檢討放寬現行規定落實都更推動。

城鄉局都市計劃科長鄭博仁說，1997年規定未達8公尺道路的住宅容積率折減爲200％，出現道路不夠寬等問題，妨害救災或通行，隨着時代演進，法令卻近30年未改，8公尺以下巷弄的老屋就沒機會更新，此次透過鬆綁法令，讓老屋住戶自行整合後，纔有機會都更。

鄭博仁也說，住戶須先將都更基地整合至少1500坪至2000坪，才能退縮基地留設人行通道或車道，享有容積率240％。初步盤點9處都計區內得以適用的住宅面積約170萬公頃，粗估是3.3萬戶4、5層老舊公寓或透天厝，但不含頂樓加蓋、未開發「素地」（沒有建築物的土地）。

城鄉局於10月3日起公開展覽30天，23日至27日在新北市政府、新莊、樹林、永和、中和、土城、汐止、淡水區公所及三重過圳活動中心舉辦13場說明會。鄭博仁表示，公展結束將報市都委會報告討論後有條件修正就可實施，預計今年底就能上路。