7月起實施！佛山南海發佈自建房新規

自建房色彩總數原則上不超過三種，避免採用高飽和度色彩防盜網，宜採用隱形防盜窗，臨街一側車庫不應使用材質簡陋表層無處理的卷閘門……近日，南海區“百縣千鎮萬村高質量發展工程”指揮部城鎮建設專班辦公室印發了《南海區自建房風貌管控工作指引（試行）》（以下簡稱《工作指引》）。

該指引旨在補充《佛山市南海區農村宅基地和建房全流程審批管理辦法（試行）》以及國有土地法定基本建設程序，明確自建房風貌管控的要求。

《工作指引》要求，自2024年7月1日起，南海自建房業主在規劃報建階段應同步提供建築效果圖，有關審批部門落實對圖審批，審覈建築設計風格、色彩、材料等內容或元素，確保自建房建築風格、立面色彩等與周邊建築、道路等環境要素相協調，詳細可查閱《南海區自建房風貌管控清單》。

值得一提的是，《南海區自建房風貌管控清單》在“建築色彩”中，要求建築主體色與點綴色應統一協調，推薦採用白色系、灰色系、淺暖色系三大建築色彩，不應採用飽和度高的大紅大綠大藍大黃等豔麗色，建築色彩總共不宜超過三種。而關於自建房“（底部）車庫”中，《南海區自建房風貌管控清單》提出車庫門材質、色彩應與建築立面協調，風格統一，臨街一側車庫不應使用材質簡陋、表層無處理的卷閘門。

此外，《工作指引》要求自建房業主應按照經批准的建設工程設計方案實施建設，保障實施效果。在規劃驗收階段，對於未按照經批准圖紙（含效果圖）實施建設，且未完成整改的不得辦理規劃條件覈實，不得通過聯合驗收。

《工作指引》中提及，鼓勵自建房業主直接選取《南海區自建房設計通用圖集》《南海區新時代優秀自建房設計方案圖集》中的方案，或參考其中的建築套型、外立面設計、風貌構件類型等，結合宅基地實際，優化設計方案。據瞭解，自建房圖集針對常見戶型，給出通用建築套型、風貌構件清單、細部做法等，同時收錄了58個優秀設計方案（臨街型27個，自住型31個）。

本次南海出臺的《工作指引》將於7月1日起施行。

文｜記者 張聞圖｜南海發佈