5月全臺交易量月減3%　永慶：雙方價格認知不同調　

▲今年以來購屋需求持續出籠，但部分屋主開始堅持價格，買方仍期待小幅價跌的狀況下，價格拉鋸戰恐將持續。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

房價歷經一段修正期之後，部分屋主因樂觀看待後市，讓價意願減少，降價幅度也跟着收斂，但買方仍期待價跌，使得雙方價格拉鋸戰持續進行。根據永慶房產集團研展中心統計，5月全臺交易量較4月量縮3%，又以桃園、臺南月減8%最多。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，今（2018）年以來房市氣勢持續向上，購屋需求出籠，民衆也開始積極出價，對於價格有一定的支撐，但部分屋主開始堅持價格，而買方仍期待小幅價跌的狀況下，價格拉鋸戰恐持續，觀察七都房價變化，房價呈現持平或正負1.5%內的盤整走勢，波動不大。

進一步觀察七大都會區房市交易量表現，與4月相比，臺北市交易量縮7%、新北微減1%、桃園市交易量縮8%、新竹縣市減少1%；至於中南部三都交易量，臺中是唯一成長的都會區，交易量略增3%；臺南與高雄則分別減少8%與6%。

謝志傑觀察，5月帶看量仍維持4月水準，顯示民衆購屋意願仍高，但交易量減少，主要原因在於「價格因素」，但他也補充，目前買方趨向理性購屋，大幅砍價的情況已少見，只要屋主小幅讓價，成交機會即有望大增。

謝志傑則提醒，今年下半年除了有升息的變數之外，還有新屋供給賣壓與選舉干擾，房市恐怕無法過度樂觀期待，建議有意售屋的屋主，不妨把握上半年房市氣氛佳，適度調整價格加速出售，落袋爲安。▼根據永慶房產集團研展中心統計，5月全臺交易量較4月量縮3%，其中又以桃園、臺南月減8%最多。（圖／記者季相儒攝）