鬼月都不鬼月 房仲業交易量不減反增
▲今年鬼月各家房仲內部成交狀況都不錯，淡季不淡。（圖／記者李毓康攝）
以往鬼月都是房市的淡季，不過今年四大房仲8月內部全臺的交易表現都不錯，甚至可以說相對熱絡，交易量不減反增，惟價格部分仍在盤整，整體呈現量增價盤的狀況。
信義房屋統計全臺門市8月的交易表現發現，8月房市交易量竟罕見的優於上半年的5、6月，交易量月增5％、且年增19％；此外，現階段房市並未有投資客入場跡象，仍以自住型買方爲主力，因此價格表現也相對穩定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於房市政策穩定，降低買賣雙方對於政策預期的不確定性，近期房市表現呈現淡季不淡，且過去一段時間房市價格回穩，也減少買方對於房市跌價的預期，過去累積的遞延觀望買盤持續回籠，8月房市交易量呈現不減反增。特別的是北市高端住宅市場交易狀況也有緩步增溫，北市五千萬元以上的成交佔比，從7月的6.8％拉高至8月份的9.9％，等於臺北市8月每10件交易中，就有一件是五千萬元以上的交易案，拉擡臺北市的平均成交價格，從7月的每坪59.6萬元，拉高至每坪61.7萬元。
▲8月買氣穩定成長，不過價格仍持續盤整。（圖／記者季相儒攝）
臺灣房屋地產集團8月內部整體成交行情也呈現量增價盤的狀況，量增最多的在高雄8.5％，次多是桃園5.7％與新竹3.8％，新北和臺中則分別量減4.9％和3.2％；價格部分，臺中跌4.8％最多，其次爲新竹降4.3％，新北跌3.7％，七都平均量增2.2％、價跌1％。
臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，8月買氣穩定成長，不過價格仍持續盤整，主要因爲下半月進入農曆七月，比較傳統的買家多會以禁忌爲由延遲簽約，或作爲議價理由，爲促成交易，此時賣家讓價幅度略增，因此八月價格小幅修正。
此外，本月新北和臺中價量皆跌，張旭嵐分析，主要原因是新北和臺中交易類別仍以低總產品爲主，不過兩都價量跌幅都在5％之內，持續底部盤整格局，估計下半年還是維持「價量拉鋸戰」。