3年竄升75% 三鐵共構帶動南港車站周邊房價

▲「三鐵共構車站交通利多,有助周邊房價成長。

記者林信男臺北報導

「三鐵共構」交通利多題材,已成房市一大賣點。根據全國不動產企劃研究室觀察,包括臺北車站、板橋車站、高雄左營車站和南港車站,因具備「三鐵共構」條件,近3年周邊住宅行情平均漲幅約3成,其中南港車站以7成5的漲幅居冠

南港車站爲臺鐵捷運的轉乘交會點高鐵南港站預計於2015年完工,達成「三鐵共構」。全國不動產南港向陽加盟店店長吳鴻暉表示,在交通建設加持下,南港車站附近的興中路興華路南港路地段,近3年房價漲幅達7成5,電梯大樓平均每坪約70到75萬元,公寓平均每坪約50至60萬元。

臺北車站同時坐擁高鐵、臺鐵、捷運、客運公車等交通便捷優勢,也帶動萬華區西門町住宅交易量和房價。全國不動產新生仁愛加盟店店長吳錦融指出,西門町一帶成屋電梯大樓每坪約47.5萬元,中古華廈每坪約45萬元,公寓每坪約35.6萬元。

板橋車站集臺鐵、高鐵、捷運板南線等交通利多於一身,捷運環狀線也將在2015年完工通車。全國不動產板橋新站加盟店經理王正宜說,板橋車站周邊的漢生東路縣民大道二段地段,近3年房價漲幅超過3成,電梯大樓每坪約75到80萬元,華廈每坪約36至41萬元,預估捷運環狀線可再爲房價帶來至少1至2成的上漲空間

高雄新左營車站是南臺灣唯一的「三鐵共構」車站,全國不動產左營河堤加盟店店長沈鄉傳強調,新左營車站住宅區華夏路、重信路、重愛路爲主,在新左營車站交通利多帶動下,近3年平均漲幅逾1成5,周邊電梯大樓每坪約26到28萬元,華廈每坪約14至15萬元,公寓每坪約10到12萬元。