329黃金檔期 房市百億大案 北中南開花

329檔期百億級指標案　今年「329檔期」推案潮將熱門滾滾，最具指標的百億大案，聚焦臺北市三圓建設「臺北之星Diamond Towers」。圖∕蔡惠芳

房市年度黃金大檔「329檔期」即將登場，建商和代銷推案衝了！最新調查顯示，光是海悅國際手中就準備逾800億元新案，甲山林集團愛山林建設更計劃全臺推案逾1,100億元，兩大「代銷天王」就大手筆推案近2,000億元；值得注意的趨勢是，全臺正醞釀掀起百億大案風潮，甚至罕見南移中臺灣和南臺灣，每坪開價也可能再創區域高點。

調查顯示，今年「329檔期」在去年經濟成長率創下6.28％近幾年新高，臺股站上萬八，房市多頭格局持續，再加上去年不少新案請照延宕、紛紛遞延到今年第一季推出等效應，今年黃金大檔將精銳盡出、熱鬧滾滾。

光是海悅國際就規劃推出逾800億元的新案，其中臺北市東區三圓建設「臺北之星Diamond Towers」案量就海灌450億元，土城「大同莊園第三期」也高達150億元，興富發集團總裁鄭欽天買下高雄華王飯店的改建案「港灣1號院」，總銷更高達140億元。

愛山林「329檔期」計劃推案逾1,100多億元，遍及臺北、新竹和高雄；其中百億級大案包括總銷100億元的淡水「森原樹」、三重「都廳大院」第一期350億元、汐止「星野之森」100億元、基隆「新橫濱」第二期100億元、新竹寶山造鎮案「宏道新竹帝寶」第一期300億元等五大案。

遠雄房地產公司規劃「329檔期」推案100多億元，包括「Park One」50億元等五筆新案；子公司遠創力行銷，則計劃推出桃園青埔案「樺龍青蔦」。

另外創意家行銷團隊今年「329檔期」推案頗爲積極，包括「國泰蒔美」32億元、「嶽泰峰山」15億元、「躍大直」30億元、「元富信仁義案」20億元、「豐邑A8案」60億元、「全坤峰碩」60億元、及全坤衡陽路60億元，合計近280億元，爲多年來罕見的大量。

住展雜誌研發長何世昌表示，今年「329檔」推案可能會相當熱絡，由於今年大選投票日定在11月底，預估建商推案會盡量選在10月以前推案，而今年上半年市場將延續去年多頭氣勢，建商積極搶市，在多個百億級大案挹注之下，329檔與520檔應該都會爆出大量。

與往年不同的是，今年「329檔期」全臺都出現不少百億級大案，北中南至少有15筆，像是北市還有新光人壽總統傑仕堡總銷達100多億元，新北市有亞昕新莊「森中央」達120億元，桃園有興富發建設龜山善捷段達138億元，臺中則至少有三大百億大案，包括興富發「鉑金愛悅」120億元、豐邑「PARK ONE」達120億元、商辦案「豐邑浩瀚創立方」更高達160億元，至於高雄，第一季則以興富發「港灣1號院」總銷達140億元獨領風騷，據悉每坪將挑戰50萬元區域天價。另外「陶朱隱園」首季可能重磅登場，更是重中之重。