百億大案高達12個 329檔期全臺推案7千億 五年新高

據591新建案市調，2018～2020年間，329檔期推案量約4,000億～5,000億元，去年增至近6,700億元，今年面臨俄烏戰爭影響國際金融市場波動，以及原物料價格上漲、國內面臨政策打炒房、升息壓力及地方選舉，變數一個接一個來，但建商信心仍然舊強勁。在房價上揚的趨勢，以及擁有重劃區和建設議題的新北、桃園、新竹及高雄等地，大案此起彼落，本次329檔期推案量再登上近年新高。

包括臺北、新北及臺中三都會區，均有千億以上的推案量。其中新北市在擁有重劃題材的區域，如淡水、三重、新莊等地近1,200億推案規模帶動下，整體新北市329檔期推案量近2,000億元，在各大都會區中推案量最大。

近年推案供給較少的新竹房市，則有愛山林、宏國聯手，推出近年新竹房市規模最大的3,000戶造鎮案「新竹帝寶」帶動下，也逾700億元案量釋出，案量較往年倍增，整體推案規模推逼近高雄的水準。

591新建案指出，全臺各都會區329檔期推案，少見2字頭親民房價，過去像新北五股、桃園龜山、高雄楠梓等相對低價區域，在重大公共建設議題發酵下，帶動房價起漲，新建案開價都直上3～4字頭，十分驚人。

值得注意的是，全臺各地合計多達12個總銷百億級的新案，在本次329檔期推出，除了衆所矚目的三圓建設臺北市正義國宅都更案「臺北之星」、新北三重茂德機構第二行政中心「都廳大苑」外，包括三本建設在桃園小檜溪推出三案，臺中興富發、豐邑等建商在七期及水湳經貿園區推案，以及三地開發在高雄三民推出的「艾美國際城」、鹽埕區華王飯店改建的「港灣1號院」等，全臺各大都會區除此12個百億規模的大案之外，總銷30億元以上的個案數量，更達60個以上。