2023年12月一線城市溢價率全年低值，流拍情況好轉

12月土地市場熱度有所下降，溢價率全年低值，流拍情況好轉。數據顯示，2023年12月全國主要地級市溢價率爲3.11%，環比下降0.66個百分點，同比上升1.18個百分點；流拍率較上月微降至15.51%。12月溢價率有所下降，雖多地取消競拍價格限制，謹慎投資仍是房企拿地的主旋律。

分等級城市來看，溢價率方面，12月一、二城市熱度不及三四線城市且有所回落，各等級城市溢價均高於去年同期。其中，三四線城市溢價率3.74%位居第一，較上月上漲1.48個百分點，近5個月以來溢價率最高水平；一線城市次之，12月土地溢價率爲3.11%，較上月微降0.66個百分點；二線城市溢價率最低，爲2.26%，較上月降幅較大達3.47個百分點。

流拍率方面，一線流拍0宗，二線流拍持續加大，三四線流拍趨於好轉。其中，三四線城市以16.5%流拍率位居第一，環比下降1.34個百分點，流拍情況較去年同期表現良好，已降低1.62個百分點；二線城市次之，12月流拍率爲13.95%，已連續3個月持續攀升，同比上漲8.67%；一線城市12月無流拍狀況，已連續兩月0流拍率。