1萬元住大安區名人巷！實價揭甜價背後 藏屋齡考量
臺北租金貴，尤其要住進蛋黃區要付出更多租金，但是位在臺北市大安森林公園旁的瑞安街有一筆租屋實價登錄，8坪大小的套房租金僅1萬元。專家分析，由於該屋屋齡已56年，1萬元確實很划算，應該還是有不少小資族願意承租。
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最新實價登錄揭露，位在正瑞安街上的套房，面積7.49坪，月租金1萬元，單價1335元，北市蛋黃區竟有1萬元的套房甜甜價，引發關注。
記者實際走訪觀察，瑞安街鄰近大安森林公園，另外一頭又靠近捷運大安站，交通方便，位置精華，套房還是在正瑞安街上，並不是在巷弄內，不過房子外觀古色古香，頗有歷史，經查謄本，房東就住在大安區，房子屋齡已經56年。
▲北市瑞安街有1萬元的套房出租。（圖／翻攝實價登錄）
附近鄰居表示， 「之前有聽過套房出租，不過當時要租1.2萬元，可能有降價。」、「都是上班族進出，很單純，這邊的環境很好，1萬元很便宜。」
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，該區的套房租金大約可達2.5萬元以上，該物件遠低於平均租金，原因可能在該套房是在老舊公寓裡，但由於該區地點便利，生活機能良好，應還是有不少小資族願意承租。
▲北市瑞安街老房屋齡56年。（圖／記者林裕豐攝）
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該物件所屬瑞安街門牌，周邊居住氛圍寧靜，單坪租金行情在1800～2000元左右，此租賃物件顯然在單、總價都偏低，不過由於此處不乏新屋，若爲超過30年屋齡的老舊物件，單價便壓低在每月1500元內，該租賃價位便符合該水位。
陳炳辰進一步說明，「臺北市住宅產品的房租價碼，若非特別豪華、特別破舊等個案，多可以單坪1000～2000元來衡量租金水位，有時不錯的居住地段都能找到親民租件。」
▲瑞安街位在北市蛋黃區。（圖／記者林裕豐攝）
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