70城房價直直落 創9年最大跌幅

大陸房產市場仍處「調整期」，7月新成屋銷售價格續跌，房價指數創9年最大跌幅。圖爲民衆正在看房。（中新社）

據大陸國家統計局15日公佈的數據，7月70個大中城市的新成屋銷售額約5.3兆元（人民幣，下同），下降24.3％，呈現繼續下跌走勢，新成屋價格指數年減4.9％，續創2015年6月以來最大跌幅。官員坦言，雖然政府推出各種利多政策，但房產市場仍在調整期中。

7月，北上廣深等一線城市新成屋銷售價格同比下降4.2％，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降3.3％、9.9％和8.0％，只有上海一支獨秀上漲4.4％。二、三線城市新成屋銷售價格同比分別下降4.8％和5.8％，降幅比上月分別擴大0.3個和0.4個百分點。

大陸國家統計局城市司首席統計師王中華解讀，從整體來看，7月新成屋銷售價格年減率有擴大態勢。大陸國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長劉愛華分析，在一系列政策作用下，目前多數房地產指標仍繼續下降，房地產市場總體仍處於調整中。下階段，要堅持消化存量和優化增量相結合，積極支持收購存量商品房用作保障性住房，進一步做好保交房工作。

諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙指出，今年新房市場呈下行趨勢，整體成交與去年相比有較大差距。從單月數據來看，7月市場並未延續6月環比大增局面。主要原因在於一方面二手房價持續走低，分流部分新房需求；另一方面，當前居民收入預期弱，購買力不足，對樓市信心不足，入市謹慎。預計8月若沒有利多因素加持，銷售規模將會繼續下降。

據外媒測算，7月70個大中城市新成屋價格指數年減4.9％，創9年以來最大跌幅。月減0.7％，跌幅與上2個月均相同，且連續13個月下跌。此外，中國人民銀行13日公佈7月新增信貸金額創近15年新低，住戶貸款減少2100億元，間接證實大陸房地產市持續低迷不振。