最熱完全中學「學區宅」在大同！ 一天成交2戶

永慶房產集團調查臺北市額滿完全中學的周邊房市價量表現，師大附中國中部周邊住宅單價達109.6萬元成爲北市最貴的學區宅。圖／永慶房屋提供

12年國教時代，完全中學成爲許多父母考量孩子升學的熱門選項，也帶動周遭國中「學區宅」的交易熱絡。永慶房產集團調查今年臺北市額滿完全中學的周邊房市價量表現。其中，師大附中國中部周邊以109.6萬元成爲最貴的學區宅；成淵高中附中則以669件交易量名列交易量第一，幾乎一天成交2戶。

近一年來，國立師大附中附設國中周邊平均單價達109.6萬元，爲唯一站上百萬的學區宅。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，該校坐落於大安區精華地段，周邊交通生活機能完善，加上明星學區加持，讓周邊房價獲支撐。近一年交易量也高達253件，顯見大安區黃金門牌魅力依舊。

同樣是額滿完全中學，陽明高中國中部、政大附中國中部周邊近一年平均單價爲56.7萬元、53.5萬元，幾乎僅師大附中國中部周邊房價的一半，是此次統計中最親民的價格。

陳金萍表示，兩校所處的士林區、文山區屬於臺北市蛋白區，房價相對親民，陽明高中國中部鄰近捷運士林站商圈，生活機能一應俱全，周邊還有科教館、天文館等教育設施，距離士林國小也不遠，區域文教氛圍濃。

政大附中國中部因位於臺北市邊緣地帶、捷運路網尚未延伸至此處，讓這裡的房價仍相當實惠，加上被住宅區環繞，環境較爲清幽，適合喜愛靜謐環境的購屋族羣。

陳金萍指出，成淵高中附中近一年交易量669件最熱絡，平均單價73.3萬元。該校位於大同區承德路，剛好位在大同區與中山區的交界處，緊鄰捷運民權西路站雙捷運優勢，加上週邊商圈發展成熟，距離晴光市場、雙連市場都不遠，還有家樂福、全聯等超市方便民衆採買，推升成淵高中附中周邊房市交易量，相當於每天能成交1至2戶。

陳金萍表示，完全中學有機會從國中直升高中，減少學生適應高中的時間，也因離家近，讓不少家長選擇讓孩子進入完中就讀，也讓這類「學區宅」購屋需求增加。

不過，搶進「學區宅」的眉角很多，不僅要注意購買區域是否被劃分至學區內，也因爲額滿學校十分熱門，必須提早幾年就設籍該區，因此建議有意購買「學區宅」的民衆，做好充足的資料調查並及早規劃。

臺北市額滿完全中學近一年周邊房市價量表現。資料來源／永慶房屋

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