資產活化 大洋炎洲H2聚光

大洋董事長陳欽明。圖／資料照片

大洋、炎洲近期營運

資產活化有成貢獻，大洋（1321）、炎洲（4306）業績進補。大洋的臺北市景美土地開發案合建案，基地面積已於6月取得使用執照，預計9月前完成交屋，下半年收益進補。

炎洲位於新北林口的「炎洲旺年匯」、「旺洲逸品」及「炎洲THE ONE」等三建案，總銷共58億元，預計第三季至明年第二季間陸續完工交屋，有助貢獻獲利。

大洋受制本業PVC行情與需求低迷拖累，第二季EPS僅0.09元、季減84％，但在建材、轉投資等挹注支撐，還比去年同期的0.02元改善；大洋上半年EPS達0.68元，擺脫去年同期每股虧損0.05元陰霾。下半年大洋的加工、建材、PVC事業部市況可望回溫，加上景美資產活化貢獻，營運持穩增溫。

大洋位於新北中和的土地開發案，土地面積高達1.57萬坪，扣除37％捐地後，實際開發案面積爲9,912坪，已完成重劃作業，現已有特定建商洽談中。

炎洲考量近一年陸續有三建案交屋，爲維持一定土地存貨庫存，需以平均方式持續佈局土地，除以2.66億元購入新北市塭仔圳重劃區土地，亦斥資7.07億元購入臺北市北投區新洲美段土地。

炎洲指出，新購入的新北市塭仔圳重劃區土地配合國家重大建設，全面檢討土地使用、公共設施、交通系統的需求，透過市地重劃推動大規模都更，開闢公共設施，改善環境品質。臺北市北投區新洲美段土地爲北投士林科技園區重劃區的其中一區，園區鄰近北投、天母等優質生活圈，周邊擁有許多醫療與學術資源，具備發展智慧健康醫療產業之潛力。