專家神預測「央行利息連十凍」 再開金口「撿豪宅便宜」在明年

▲臺經院景氣預測中心主任孫明德再預測,明年股市持續下跌將有人降價出脫豪宅。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/臺北報導

央行昨(21)日宣佈利率連十凍(參考 央行利率「連10凍」 房市買賣雙方持續拔河),維持原息1.375%不變,臺經院景氣預測中心主任孫明德在央行正式宣佈之前,就以分析凍息機率較高。而臺灣凍息相對美國不斷升息的現況,孫明德在「中信房屋Q4宅指數記者會金口再開,預測明年中高價豪宅,有機會出現降價脫手風潮

面對昨日央行凍息,明年又有「總統大選貿易戰」等不穩定因素是否影響房市?孫明德分析,昨日央行宣佈利息凍漲後,相對美國不斷的升息,將可能導致臺灣部分資金外流。對於臺灣股市部分,已從過去的10,000點以上跌落至9,600點左右,倘若明年持續下跌導致投資套牢,若有現金需求,勢必要從其他投資區塊求現,就有可能引出「中高資產」的不動產出脫,也導致豪宅價格下滑。

價格下滑固然有利成交,但明年卻也有可能拉昇中高資產價格的因素出現。孫明德指出,臺商迴流、對岸查稅都有利資金進入臺灣,雖然現在多數以投資工業用地、商辦、廠辦爲主,但資金也有可能流入自用住宅,成爲高價住宅的支撐點;另外,明年總統大選前哨戰開打,各地方政府將加速公共建設推動,都是明年利多因素。