專法陸續解禁資金迴流 Sunland Mark打造企業總部絕佳標的

▲頂尖供應鏈串聯,內科商辦林立,設企業總部首選

文/理財週刊新聞中心

臺灣高科技產業迅速發展,以及境外資金匯回專法,資金不得投入房地產的限制,可望陸續解禁。因此,交通便利的內湖科技園區,在廠辦大樓長期炙手可熱,國內外企業總部紛紛進駐下,現在更看好臺商拓展版圖的強勁剛需,頂級整棟廠辦Sunland Mark也稀有釋出。

2019年8月15日「境外資金匯回專法」上路,提供爲期兩年的租稅優惠。財政部先前表示,專法共引導資金實際匯回3,351億元,而透過專法匯回資金五年內不得投入不動產,會按照匯回時間點陸陸續續「解鎖」,至今年8月,可望陸續解禁。根據統計,專法共引導3,300餘億元回臺,其中已有超過1,700億元落實投資,多是投資廠房、設備。

在中美貿易戰之下的臺商迴流擴廠、企業整合旗艦總部等,以及「全球淨零排放」趨勢下,企業勢必得升級辦公室,以達到歐美客戶減碳或碳中和需求,尤其明年碳費開徵後,商用不動產波動將更劇烈。尤其房地產市場,整棟商用不動產釋出稀缺,去年崇越科技以53.5億入駐中國開發西湖段廠辦、中壽以83.5億元標得精英電腦大樓,今年第一季臺達電更砸下約47.9億元,帶租約買下內湖科技園區「南山瑞光大樓」、「南山立豐大樓」,總交易金額最高,顯示企業更傾向整棟交易,商用不動產需求持續熱絡。

與南港軟體園區、信義計劃區構成產業煉黃金三角的「內湖科技園區」,有強烈的產業磁吸效應,原本在內科進駐的廠商,若有擴廠需求,同樣會選擇鄰近的辦公室或廠區,預計進軍內湖的新公司,也由於內湖產業上下游集中,而進駐此區。

2019 年臺北市政府推動內科2.0 計劃,企業擴展規模順勢往南推進到內湖舊宗段,以先天具備的交通便捷,最輕鬆的距離銜接國道一號、國道三號、環東大道、南港高鐵以及松山國際機場,未來園區內將新增捷運路線「環狀線東環狀」,其路線沿線行經信義計劃區、松山車站、內湖科學園區到大直劍南路站,預計在舊宗路一段、新湖一路路口規劃Y35預定站,同時也規劃做爲民生汐止線轉乘站點,以及健全的街道廊廓等優勢,吸引緯創、網銀國際、萬海、星宇、特斯拉、BMW、藍寶堅尼、法拉利、保時捷等科技新貴、頂級車商企業總部進駐。

森聯推出的廠辦大案「Sunland Mark」基地交通條件佳,同時以旗艦級的規劃,打造豪辦級氣派大廳,兼具旗艦總部的質感立面,獨棟地上8層、地下4層3000坪頂級廠辦,想必在內湖商辦供給量稀少、需求增加下,身價也跟着水漲船高。

引領綠色浪潮,實現永續雙贏未來,將商業與ESG銀級綠建築理念完美融合,以環保材料和節能科技打造高效能科技商辦,注重社區友善設計,攜手共建減碳生態圈,對於想在內湖科技園區舊宗段打造企業總部的業主來說,絕對是一時之選。

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