全臺AI旋風！內湖「Sunland Mark」成企業總部首選

Sunland Mark位於內湖舊宗精華地段，完善規劃吸引企業目光。圖爲3D示意圖。（業者提供）

臺灣作爲國際AI、半導體發展核心，今年輝達執行長黃仁勳、超微(AMD)執行長蘇姿豐等產業翹楚相繼來臺，足見對國際大廠而言，臺灣在人工智慧技術的領域中，扮演舉足輕重的角色。近期乘着「AI教父」輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳來臺旋風，進而曝光臺廠供應鏈；其中，輝達在2022年取得經濟部「大A+計劃」補助，在臺北內湖設立亞洲首座AI研發中心；由此可知，內湖作爲北部重要科技重鎮，在AI人才需求大增態勢之下，成爲企業總部、擴廠設立首選。

在AI產業成爲趨勢之下，企業擴廠成爲顯學，其中，「內湖科學園區」與南港軟體園區、信義計劃區構成產業煉黃金三角，吸引包含輝達、鴻海等超過6,700家國內外業者進駐，成爲北部都會區產值最高的科技聚落。

此外，根據工研院預估，2024年臺灣半導體產業，將達新臺幣5兆1,134億元，年成長17.7％；也因通膨降溫，整體就業市場趨於穩定，再加上AI帶動對半導體需求增加，以及臺灣IC製造業先進製程產出持續提升，資本投資大幅成長。

此外，近年來臺北市全棟商辦及廠辦大樓在預售階段即被自用型買方購入，顯示企業對營運總部空間升級的需求日益增長。

觀察內湖區，中壽買下精英電腦大樓、臺達電購置南山瑞光大樓、崇越科技買下中國開發西湖段大樓、輔信科技購入芯談美大樓、領航家投資興業公司買下的長虹豐匯科技大樓(現更名爲領航家國際廣場)；均爲整棟銷售，買家不乏金融保險業、科技業等，而整棟購置不僅有助於長期資產配置，也凸顯企業門面形象建立的重要性。

內湖商辦大樓林立，未來將新增捷運「環狀線東環段」，提升周邊交通機能。（業者提供）

進一步分析，內湖區商辦投資範圍已從捷運文湖線的西湖段、文德段，擴展到舊宗段及潭美段。其中內湖舊宗段，以其開闊整齊的街廓，以及四通八達的交通網絡，成爲各大企業搶先進駐地點。舊宗段鄰近堤頂交流道，快速銜接國道1號；而環東大道、南港聯絡道，則連通國道3號及5號；約10分鐘可達松山機場和信義計劃區，15分鐘可達南軟園區和南港高鐵站，方便串聯新竹、臺南和高雄等科技城。

受惠AI、半導體產業羣聚，內湖擁有衆多菁英人才。（業者提供）

不僅如此，區內將新增捷運「環狀線東環段」，路線經過信義計劃區、松山車站、內湖科技園區至大直劍南路站，並在舊宗路一段與新湖一路路口設置Y35預定站，同時規劃爲「汐東捷運」的轉乘站點，藉此提升周邊交通機能。

看準市場趨勢，森聯機構於內湖舊宗精華地段，推出Sunland Mark頂規廠辦，規劃獨棟地上8層、地下4層。不僅適合企業自用，每層規劃400坪空間，全棟約3000坪，提供買家靈活運用，更罕見搭載4部電梯，充足的空間讓員工享有舒適辦公環境。此外，基地僅距Y35預定站約300米，具優質大衆運輸條件，交通便利性，良好區域環境，再加上氣派大廳及科技質感立面，成爲內湖耀眼推案，吸引企業族羣目光。