住宅新政 建商：大方向正確

內政部部長林右昌（右二）13日視察國家住都中心，內政部次長花敬羣（左二）、內政部營建署署長吳欣修（右一）、國家住都中心執行長黃景茂（左一）陪同。圖／顏謙隆

內政部長林右昌13日表示，將提出300億元租金補貼放寬適用對象，中產以下自住住宅貸款支持方案，及建立青年購屋積金制度；對此，建商表示，內政部大方向正確，但建商最大痛點，還是在於缺工缺料讓營建成本居高不下，及平均地權條例最好應暫緩實施，未來子法更應充份廣納民意，力求周延。

中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全13日表示，內政部長林右昌的三箭，包括租金補貼、房貸補貼、建立青年購屋積金制度，講得很好、大方向也正確，但細節如何執行，就不得而知；尤其青年購屋積金制度，可能類似新加坡租屋的公積金制度，在一定額度月薪，每月固定存款的機制下，提供首購族一定的政府補助，不過新加坡制度是有強制存款機制，目前還不知道政府會如何落實。

不過楊玉全表示，政府的責任是要照顧大家居住問題，目前建商最大痛點，還是缺工缺料造成營建成本、房價降不下來，主管機關應有責任積極面對；另外平均地權條例三讀完成，相關子法應與民間公會團體多多溝通，力求周延公平，否則應暫緩實施。

麗寶集團旗下麗盛建設總經理何昭宏表示，內政部長計劃提出住宅政策三大方向，目前有關補貼購屋貸款的額度、年限、對象，都不具體，且多年來政府針對購屋族，已一直提供許多類似的補助方案，例如青年安心成家貸款等，如今再提出中產以下自住住宅貸款支持方案，其間差異和效益，還需內政部提出具體方案，才能評論，因此建商對其成效並不會寄予太大厚望。

不過也有建商坦言，補貼是撒幣政策，補貼多少、補貼幾年？未來都是政府財源的一個洞；也有人認爲內政部上述新作法，並不盡公平，無異是拿人民的錢，幫別人買房？而且房貸補貼是針對已經有能力買房、有能力付貸款的人，但還沒有能力買房、貸款的人，根本沒機會獲得補貼。

此外也有業者吐槽，這些新政策，讓很多人一手炒房、一手拿人民血汗錢補助款；過去幾年買房的人，既賺房價、現在又賺補貼；內政部不管營建成本飆漲、不管房價，根本問題本末倒置。