中天美好·光影管理：專注代建謀發展，奮楫前行勢如虹
2024年3月21日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2024中國房地產百強企業研究成果發佈會暨第二十一屆中國房地產百強企業家論壇”在北京隆重召開。
圖：2024中國房地產百強企業研究成果發佈會現場
中天美好集團憑藉穩健的業績增長、精準的戰略佈局、優異的品質服務，以及持續擴大的品牌影響力等亮眼的表現，連續四年獲得“中國房地產代建運營優秀企業”殊榮；連續三年獲得“中國房地產政府代建運營優秀企業”殊榮；
圖：榮譽證書
同時由企業代建的項目——錦棠華府，依託中天全產業鏈資源平臺和強大的房產開發、創優能力，通過精細化管理制度落實，提高工程推進效率，提升項目品質。從研判到定位，從項目設計規劃到落地，創造優質生活體驗公園住區標杆，營造”可居、可遊、可憩、可賞”的高品質公園社區。
圖：錦棠華府項目效果圖
憑藉企業精細化管理與高品質項目呈現，錦棠華府榮獲“2024中國房地產代建優秀項目”。
圖：榮譽證書
浙江光影建設管理有限公司（以下簡稱：中天美好·光影管理），爲中天美好集團旗下專業代建子公司。自2010年進入代建業務市場至今，專注於政府代建、商業代建、全過程諮詢、造價諮詢、城市更新和鄉村振興五大領域，已成功爲上百個項目提供代建管理服務，並積累了深厚的代建管理經驗，在行業內樹立了良好的品牌和口碑。
Part /壹
砥礪前行，業績穩步增長
2023年中天美好·光影管理的新籤規模超200萬方，業務承接額同比增長超10%，並在原有保障房代建基礎上，堅持拓展公共建築領域代建併成功實現突破，圓滿完成各項任務指標，充分體現了其在行業中的綜合競爭力和持續發展能力。
中天美好·光影管理堅持以數據爲基礎，以市場爲先導的經營策略，使其在競爭中始終保持優勢。其以嚴謹的測算體系爲基礎，對每個項目的銷售流速進行評估，以此預判並控制風險，確保每一個項目都能順利推進。
目前，中天美好·光影管理除了夯實政府代建業務基石外，不斷突破創新，開拓新領域，併成功拓展了多個新型輕資產項目，類型涵蓋商業辦公項目、產業園項目等，積極開展多元化的城市代建服務，開闢新的業務增長點，爲公司後續發展創造更多延展空間。
圖：各類輕資產項目示例
Part /貳
精準佈局，拓新精築版圖
2023年中天美好·光影管理堅持深耕浙江，優化重點城市戰略佈局，精準的戰略部署和堅實的發展基礎，使得其能夠在激烈的市場競爭中佔據有利地位。在十餘年的砥礪前行中，光影管理足跡遍佈浙江，走向全國。以浙江爲中心，覆蓋杭州、金華、湖州、麗水、台州、溫州、衢州等省內重要城市，並向長三角、珠三角、成渝板塊等省市輻射擴散。
依託中天控股大平臺，光影管理整合中天控股旗下中天建設、中天建築設計研究院、精誠裝飾、恆築鋼構、智匯安裝、中天交通投資集團、浙江天成項目管理有限公司等全產業鏈資源，助力自身廣闊的發展空間，積極整合強化自身的競爭實力。
2024年光影管理將以”諸己求發展“全面檢視自身所有環節、強基固本提效，修煉內功、提升競爭力，培育壯大高質量、可持續發展的新動力。
Part/叄
品質爲王，堅守匠心初心
項目品質是立足之本，中天美好·光影管理始終堅持品質爲王的原則，通過1+N的服務模式，“3456”考覈管控體系，不斷提升設計優化能力、施工管理和質量監控，保障高品質精益管理。中天美好·光影管理用匠心獨運的“杭派精工”文化和優異的項目品質爲自己贏得聲譽，也贏得了市場。
01
出色團隊，打造光影速度
金華市婺城區酒園片區城市更新項目，恰逢2023年疫情管控解封前後的特殊時期，迎來了施工圖設計的關鍵階段，在疫情集中爆發後任務繁重、人員協調困難情況下，團隊展現出了卓越的統籌協調能力。
項目團隊反覆溝通細節，多次比選調整，僅用了26天確定最佳方案，後又經過21天的不懈努力，成功取得項目施工許可證。整個項目團隊圍繞關鍵工程節點目標，展現出提前策劃、嚴格落實、協同協作、狠抓質量的管控能力，制定了高效合理的施工節點計劃，於2024年1月實現了全面結頂，歷時約8個月，比合同工期提前3個月完成，向業主單位交出了一份令人滿意的答卷。
圖：金華酒園項目
中天美好·光影管理在這段特殊時期用實際行動詮釋了團隊合作的力量，展現了非凡的實力和韌性，以及專業素養和卓越能力，其憑藉出色的管理服務能力，被委託方評爲“優秀代建服務供應商”榮譽，同時酒園項目管理團隊也被評爲“優秀團隊”。
02
交付優異，獲得好評認可
2023年，光影管理以實際成果彰顯其行業領先地位，6個代建項目的順利交付，使得4322戶業主擁有了匠心獨運、品質上乘的新居。這些項目的成功基於光影管理一貫的客戶滿意度導向，以及嚴謹的項目監管和質量管控體系的結果。
遂昌縣古亭小區二期是遂昌首批“大搬快聚富民安居”工程，2023年10月交付集中交房，項目團隊緊密配合順利委託方完成網籤、交房服務等工作，交房率超委託方預期，項目團隊服務得到委託方書面表彰。
山瀾景苑（浮山單元安置工程項目）是委託方之江城投成立以來規模最大、交付量最多的一次組團安置房交付活動。爲確保現場交付工作，中天美好·光影管理總部配備人員，輔助項目在交付現場設點諮詢、陪同業主帶看驗房，同樣獲得委託方的高度評價。
圖：遂昌縣古亭小區二期&山瀾景苑
成績背後，展示的是企業對全流程管控體系的堅持和完善，企業在項目營造過程中的實力與責任心，以及團隊核心能力的不斷提升。
03
可視化管理，透明工地
建德梅城鎮棚戶區改造安置房建設工程二期(龍溪區塊)項目，中天美好·光影管理項目在規範安全文明施工要求的同時，進行可視化管理模式，即管理動作可視化、現場安全防護可視化、進度管控可視化。項目正門口的LED屏24小時對工地所有作業面和所有生產建設情況進行實時播放。做到施工過程透明化，社會監督公開化。打造獨特的工地“體驗式”廉政陽光文化陣地。
圖：可視化管理展示
04
產品創新，疊加新型材料
杭州西站樞紐03地塊安置房項目（錢騰名都），中天美好·光影管理代建版“雲來系”精研探索項目之一。其延續中天美好“宋韻美學”產品開發設計理念，建築色彩和市面上大面積的高級灰建築不同，採用了獨特的紫磨金搭配古紙的“淺雲色”主色調，獨具宋韻雅緻，並結合新型保溫一體板材料，不僅外觀獨具匠心，更解決了一些常見的外立面問題。項目不僅憑藉高顏值在網上走紅，受到杭州各大媒體關注報道，品質也可媲美商品房小區。
圖：錢騰名都項目實景圖
Part /肆
黨建引領促成長，磨練精兵夯基礎
2023年中天美好·光影管理的“黨建+”模式，也成爲其管理的亮點之一。這一模式以代建管理爲核心，將黨建工作與項目管理深度融合，涵蓋了廉政、教育、品質、工建和公益等多個方面，通過這種多元化的結合，有效提升項目的管理水平和建設質量。其中“紅色工地”品牌的創建，彰顯了企業對黨建工作的重視，也體現了企業文化的深厚底蘊。
在實踐中，中天美好·光影管理的“黨建+”模式取得了顯著成效。建德梅城安置房項目、溫州嶼田村城中村改造一期項目等工程的“紅色工地”“清廉工地”建設，均受到了業主單位的表揚。遂昌區域代建項目李家山小區項目（一期）、吳突頭小區項目（一期）則通過黨建引領，黨員帶頭，組織開展“愛心助學·築夢未來”活動，向遂昌縣職業中學特困學生進行慰問幫扶並捐贈助學金，護航莘莘學子求學夢。
圖：“愛心助學·築夢未來”活動&光影學院成立
同時，在行業多元化快速發展背景下，光影管理開創“π型人才”培養體系，培育員工橫向整合跨域能力以及第一專長、第二專長的開發，加強企業認同感和團隊凝聚力，提升個人能力、促進部門協同。光影管理在不斷積累經驗的同時，形成了標準化、體系化的人才引進和考覈流程，同時將企業文化、品牌理念、團隊協作、專業技能的融合其中。
2024年光影學院的成立，進一步加強了內部員工的專業技能和管理能力培養，通過系統化的課程培訓，提升每位員工的品牌與服務意識，提升專業技術實戰水平和統籌協調管理能力，成爲一專多能的複合型人才，爲公司的長遠發展提供了有力的人才支撐，以更具競爭力的人才儲備，在日新月異的信息時代，適應快速變化的市場環境、適應新代建模型發展要求。
結語：隨着大量企業入局房地產代建，市場競爭加劇。中天美好·光影管理以其卓越的業績、精準的佈局、優質的產品和獨特的品牌建設，不斷夯實自身實力、築牢能力根基，在代建領域穩紮穩打、持續發力。隨着市場的進一步發展和變化，中天美好·光影管理必將持續發揮其競爭優勢，爲更多客戶締造美好生活，同時也爲行業的進步貢獻力量。