中市霧峰7成土地畫入「農業發展區」 民怨炸鍋盼重新清查

臺中霧峰區高達7成土地被劃入國土計劃「農業發展地區」,預期未來限制嚴格,變更困難 ,引發農友抱怨。(市議員李天生提供/馮惠宜臺中傳真)

臺中霧峰區高達7成土地被劃入國土計劃「農業發展地區」,預期未來限制嚴格,變更困難 ,引發農友抱怨。(市議員李天生提供/馮惠宜臺中傳真)

臺中霧峰區高達7成土地被劃入國土計劃「農業發展地區」,預期未來限制嚴格,變更困難,引發農友抱怨,市議員李天生今(1月31日)強調,不少農地現況已經遭到破壞或是興建違章工廠,早已不是優良農地,要求市府重新清查。對此,臺中市政府迴應,已向中央反映,該計劃上路後每5年會進行通盤檢討調整。

李天生指出,霧峰國土計劃劃設3區,原都市計劃區列入「都市發展地區」,東側保安林、南側烏溪等地劃入「高山保育地區」,其餘土地列入「農業發展地區」,其中農業發展地區佔霧峰全區面積高達7成,十分特殊。

李天生說明,霧峰農業發展地區劃設農一、農二及農三,其中東側山坡地之農業土地劃設爲農三,西側平緩地區良好農地劃設爲農二,面積大於25公頃且八成以上農業使用之優良農地,則劃設爲農一。

李天生強調,列入農業發展地區的農地,由於限制嚴格,預期未來變更困難,如同宣判死刑,農友們反映,不少農地鄰近道路,或是興建違章工廠,現況已經遭到破壞,早已不是優良農地,希望在114年5月1日國土計劃實施前,把握最後機會重新清查。

霧峰北勢里長洪金生抱怨,霧峰地區農地價格原本每坪約10萬元,國土計劃公佈後,一夕暴跌,目前價格滑落到每坪3萬元,相鄰大里地區農田價格卻出現上漲,讓霧峰由興盛地區變爲落後地區,引起大家恐慌。

針對農友反彈,市長盧秀燕在議會答詢時強調,各縣市都面臨這種狀況,已經反映中央,要求維持現狀,避免造成農民永遠不得翻身。農業局說明,針對農業發展地區規劃,目前正研擬臺中市農地利用綜合規劃計劃,推動農業施政資源空間合理配置與投入;另臺中市國土計劃指認霧峰區等10處優先辦理鄉村地區整體規畫,未來有關城鄉發展需求,可透過該計劃每5年通盤檢討機制或鄉村地區整體規畫,調整國土功能分區,提供居住、產業等多元發展利用。

另,依據目前土地管制規畫,原已編列爲特目、特登、建地等非農地將依原來目的使用,不受劃入農產業發展區影響,農一與農二土地仍可從事農業產、制、儲、銷、休閒農業、農村再生、公共設施等,讓農業多元發展。

地政局表示,國土功能分區圖繪製作業依照「全國國土計劃」、「臺中市國土計劃」及各目的事業主管機關所提供的環境敏感、開發區位圖資等原則辦理,而農業發展地區將配合農業局農地資源計劃檢討,後續進行調整公告。