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松江新城核芯
容積率約1.6-1.8低密濱水住區
「中企譽品銀湖灣」二期
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中企譽品·銀湖灣售樓處電話
建面約89-130㎡3-4房高層
建面約145/155㎡疊加
即將加推
總價約438萬起
擇址城央正芯
臻享“頂配”生活資源
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要說配套資源方面，松江顯然是十分“偏心”的。
比如嘉定新城的商業濃度未必比得上南翔；再比如青浦，多年來的發展重心幾乎都放在了徐涇身上......
中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔然而松江新城可以說是彙集了幾乎所有的配套資源！不論是商業配套、教育資源還是生態環境，松江新城無疑是受到了“獨寵”！
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這一點，就連印力集團也是非常認可，並將旗下的高端商業品牌印象城擇址於此。
中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔松江印象城作爲環線外的第二家印象城，也是印力集團繼七寶、莘莊、南翔、漕河涇後佈局的第五家商業體。
在業績、品牌與口碑方面，無論松江全區，還是上海的大西南（松青金奉四區），都沒有可以堪稱頭部的購物中心。
約15.5萬方的松江印象城全市熱門度排名，最高排名第一，目前排名第四，與久光、太古裡、太陽宮等頂級購物中心並駕齊驅。(數據來源：知乎Mall星人)
中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔當然，松江新城的消費能力，也沒有讓印象城失望，開業首日，26萬人集體打卡，現場可以說是萬人空巷。同時，與印象城一期相鄰，已經出讓的印象二期地塊，未來建成後必然將再次提升區域內的商業能級。
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「中企譽品·銀湖灣」中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔與之直線距離僅約1.2公里，能夠完全享受到印象城所帶來的便捷之外，適度的距離也避免了因商業與住區過近而產生的私密性降低、吵雜的聲音干擾等因素。
除了印象城之外中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔，板塊內還有萬達廣場、五龍廣場、開元地中海廣場等一衆有實力的商業綜合體的齊聚，讓整個松江新城的商業氛圍變得極爲繁華，這樣的商業聚集能力，即便是市中心，也是極爲少見；
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教育方面，中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔可謂是名校林立。項目不僅緊靠着現爲止上海規模最大的大學城（包括華東政法大學、東華大學、上海外國語大學、上海對外經貿大學、上海工程技術大學、上海立信會計金融學院、上海視覺藝術學院等七大名校）。同時還有多所幼兒園和初中。
中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔更值得一提的是，東側直線距離約1.5公里處，還有今年剛剛簽約的上海實驗學校（九年制），該校預計2025年可投入使用。（數據來源於上實教育集團官方微信公衆號）
醫療方面，中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔項目南側不遠處就是上海市第一人民醫院醫院（南院），是一所三級甲等醫院，可以提供直升機救援服務，享受市中心同等醫療標準資源。
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生態方面，中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔項目東側有廣富林遺址公園（4A級，4000年文化積澱，上海文脈起源）、廣富林郊野公園（免費，上海六大郊野公園之一）、辰山植物園（4A級，佔地207萬平方米，爲華東地區最大的植物園）。北側有佘山國家森林公園（4A級，滬上之巔，中國10大富人區之一），這裡不僅匯聚了松江極其優質的生態資源，更是連續15年榮獲“上海市市容環境衛生質量綜合考評”郊區第一！（數據來源：上海松江公衆號2021年6月發佈）
實景圖
中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔有了如此優渥的配套資源，「中企譽品·銀湖灣」的宜居指數簡直爆表。這樣一個“出則繁華，入則靜謐”的居住體驗，在同價位段新房，甚至五大新城中都是非常臻稀的。
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高能產業加持
人才導入仍將源源不斷
中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔任何一個城市或者板塊的發展離不開人口導入。正所謂短期看政策、中期看規劃，長期看人口，松江新城人口規模優勢明顯，至2035年規劃人口至少110萬人，遠超其他新城。
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精英人才的不斷涌入，不僅能使板塊更年輕化，同時也能帶動板塊發展，提升經濟發展。
中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔而在五大新城中，松江新城的內部就業比重高達70.2%（數據來源：規劃上海SUPDRI公衆號），在五大新城中處於領先地位。
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由此可見，松江新城內部不僅有着較大的職住需求量，未來還將有更多的人才導入。
中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔如果說張江科學城是中國向全球科創中心進軍的龍頭，那麼起於松江的G60科創走廊就是巨龍綿長的軀幹。
在G60高速兩側形“一廊九區”的佈局，集聚40多家世界500強，聚集了松江約90%的工業產值，占上海工業產值近10%（數據來源：上海松江）
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G60科創雲廊、中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔新城研發總部，近年來引進的項目，像G60腦智科創基地、騰訊長三角人工智能超算中心、上海超硅半導體、恆馳新能源汽車、海爾智谷等，都是區域甚至整個上海的“王牌”。
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強大的產業支撐，勢必會讓板塊的發展提升一個新的高度。
中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔這些持續被導入進來的人口，同樣對於區域內擁有優質地段和品質住區的業主而言，是房屋未來價值的一大保障。
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稀缺低密濱水墅區
品質拉滿的宜居生活
在上海，中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔居住舒適度跟產品類型有着很強的關聯性。密度越低舒適度也就相對越高！這不僅僅只是產品類型的不同。在樓間距、景觀、日照時長等各個方面都有着很大的提升！
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中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔然而目前市面上新房的容積率大部分都是在約1.8以上甚至開始逐漸超過約2.0，約1.8以下至約1.2容積率的產品已不多見！
中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔2021年以來，全市共出讓182塊宅地，其中容積率在約1.6及以下的宅地僅有10多塊。如果把市區10w+的土地剔除，我們發現450w的低密住區已寥寥無幾！
事實上，中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔相同地段的情況下，低容積率的土地價值更高，這一點從土拍上就完全可以看出。比如，徐涇有兩塊宅地，一塊容積率2.0，聯動價6.4萬/㎡；另一塊容積率1.2，聯動價就達6.95萬/㎡。
而「中企譽品·銀湖灣」中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔作爲松江新城近年來少有的容積率約1.6-1.8的低密住區，在土地天賦上已傲視羣雄。
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在品質上，中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔“譽品”系作爲中企高品質住宅產品線，始終堅持高端定位、高水準開發、高品質呈現的理念，凡譽品即爲精品。
內外兼顧的自然環境
中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔在外部資源上，項目擁有東南兩側水系環抱，再加上自身的高層+4層疊加的產品組合，舒適度直接拉滿！
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與此同時，中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔項目讓渡更多社區內空間給到園林景觀，因地制宜設計一條景觀中軸，疊加雙面環水的水岸優勢，呈現的低密、陽光、綠色的濱水風光讓人心曠神怡。
中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔不同於市面上其他擁有水系資源的項目，「中企譽品·銀湖灣」更多的是將內在空間以自然爲主題，與雙面水系形成更好的呼應。讓建築融合到大自然中，給予業主更加健康舒適的生活氛圍。
貼合需求的居住細節
中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔如今市面上同價格的產品戶型其實可以說是大同小異。但往往更能打動購房者的，在於其更加用心的細節處理。
「中企譽品·銀湖灣」在這方面可謂是非常人性化！
①同樣面積更加“省錢”
中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔現在大部分新盤都有封陽臺的現象，要知道這樣一來陽臺就要按照全面積計算。一般情況下這部分的面積大約在8㎡左右，如果不封陽臺，那面積只按一半來計算（計算4㎡），相當於給買家足足省了約4×6≈24萬元。這可是購房者真金白銀多花出去的開支。
②同樣面積更加“舒適”
就拿項目的主力戶型，建面約89-98㎡高層來說。
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高層戶型圖如下：
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戶型上，中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔建面約89㎡做到了罕見“3房1.5衛”，要知道同樣的面積段，市面上的新房基本都只有一個衛生間，實用性無法相提並論。家人從此再也不必早起時爲搶廁所而煩惱。同時三開間朝南、三臥飄窗、次衛乾溼分離、主臥套房都是標配，實用性非常之高。
中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔建面約98㎡3房2衛格局非常方正，每臥空間利用率高，三房都能做成臥室。南向三開間超大面寬，南北通透且全明採光，獨立的餐廳空間滿足家人用餐，客廳連接大陽臺，室外美景一覽無遺；玄關設計既保證了主人的私密性，又提升了尊貴感。
③同樣面積更加“精緻”
中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔相信看過市面上總價450w級的新房之後，大多數人都會有同一個感覺。裝修標準平平無奇，甚至由於限價的原因，使得不少開發商更在意成本的控制而壓縮了裝修標準。
中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔這一方面，「中企譽品·銀湖灣」依然選材精良。據悉，該項目除了中央空調和地暖之外，還有末端飲水等，室內的品牌也均選自國際/國內一線。
衛生間採用了唯寶或同等品牌；龍頭/花灑則選用的是高儀或同等品牌；廚房三件套爲卡薩帝/方太/老闆或同等品牌；中央空調：東芝或同等品牌；地暖：威能或同等品牌......
疊加產品戶型如下：中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔
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最後說一下該項目的優質物業——古北物業
上海古北物業管理有限公司（前身爲上海安居樂物業管理有限公司），於1991年11月23日成立，隸屬於上海地產集團旗下中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔中華企業股份有限公司，是上海首家成立的專業物業服務企業。
中企譽品銀湖灣售樓處電話☎：400-8818-994【售樓熱線】✔✔✔古北物業榮獲2023年度上海市物業服務企業綜合百強排名第8名、服務質量領先TOP20企業第1名、物業管理數量規模TOP20企業第9名、公衆類物業管理TOP10企業第9名等獎項。
有這樣高能級的物業公司，不僅能使得社區的品質得到更好的保障，更能讓業主居住於此更加安心！
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建面約89-130㎡3-4房高層
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