中科二期擴建案！地主拉白布批鑑價不公 管理局：爭取最優惠補償

臺積電中科二期廠建置案進入土地取得程序，數十位地主與地上物業主30日前往中科管理局門口抗議，質疑鑑價不公允、部分土地鑑價評估不合理等；中科管理局副局長許正宗說，會在合法範圍內盡力爲地主和承租人爭取最優惠補償。（潘虹恩攝）

臺積電中科二期廠建置案進入土地取得程序，數十位地主與地上物業主30日前往中科管理局門口抗議，質疑鑑價不公允、部分土地鑑價評估不合理等；中科管理局副局長許正宗說，會在合法範圍內盡力爲地主和承租人爭取最優惠補償。（潘虹恩攝）

臺積電中科二期廠建置案進入土地取得程序，預計開發面積達89.79公頃，正與107位地主土地價購協調。不過，數十位地主與地上物業主30日前往中科管理局門口抗議，質疑鑑價不公允、部分土地鑑價評估不合理等；中科管理局副局長許正宗說，會在合法範圍內盡力爲地主和承租人爭取最優惠補償，另取得用地進度正常。

臺積電臺中二期廠開發土地面積達89.79公頃，規畫興建4座12吋晶圓廠，預計2奈米以下最先進製程，由中科管理局預定年底交地給臺積電，預計2027年完工。其中，興農高爾夫球場佔67公頃、軍方靶場12公頃、私人土地10公頃共107位地主，中科管理局4月連辦4場土地價購協調會與地主協調。

不過，謙興堂振興會理事長張晴輝等約30位地主與地上物業主組成「權益守護行動自救會」，30日上午10時前往中科管理局門口抗議，拉起白布條高喊「抗議中科罔顧老百姓權益」，要求立即協商。

地主林坪輝說，他的家族在中科二期徵收範圍內有1000多坪土地，他個人則有270坪左右。這次土地價格有多種分類，包括鄰近東大路、鄰近巷道、非臨路等等，他的土地鄰近東大路通往興農高爾夫球場的通山路旁，該路早有車輛往來通行，卻遭鑑價單位判定爲非臨路範圍，差價從每坪5萬到8、9萬，質疑鑑價單位失職，導致人民權益受損。他多次與中科反映，但中科卻都回應是鑑價單位的責任，但鑑價單位是由土地需求方出錢聘請，質疑是否公允？

另位陳姓土地承租人表示，他在一處承租約2100坪的土地並興建造價3000萬左右的建物做爲倉儲使用，此次中科管理局拆遷補償依臺中市的自治條例標準，每坪僅給予4成補償，但過去他在寶山二期的土地也有被徵收，卻可以全額補償，不能需地單位都是國科會，但臺中和新竹卻用不同價格，希望臺中比照新竹辦理。

許正宗說，民衆反映土地臨路、非臨路的判斷確有細節有檢討空間，然拆遷補償部分，中市和竹市有不同自治條例標準，管理局會在合法範圍內，盡力爲地主和承租人爭取最優惠補償，不過協議價購的價格必定徵收更好。他也說，目前取得用地都進度正常進行，不會影響臺積電年底前取得用地。