地主控二期鑑價不合理 中科考慮復估

臺積電中科二期廠建置案進入土地取得程序,約30位地主與地上物業主30日上午前往中科管理局門口拉起白布條高喊「抗議中科罔顧老百姓權益」,質疑部分土地鑑價評估不公允、他市與中市用地補償兩樣情等。(潘虹恩攝)

臺積電中科二期廠擴建案正進行土地取得程序,預計年底交地。約30位地主與地上物業主30日上午赴中科管理局門口抗議,質疑土地鑑價不公、他市與中市用地補償標準不一等。中科管理局表示,訴求均已錄案,會在合法前提下,兼顧所有權人權益及廠商的建廠需求。

攸關臺積電2奈米以下最先進製程新廠用地的「中科臺中園區擴建二期計劃」,開發總面積達89公頃,目前進入土地取得程序,預計年底由中科管理局交地給臺積電。不過,謙興堂振興會理事長張晴輝等約30位地主與地上物業主30日上午10時前往中科管理局門口,拉起白布條抗議「協議價購不公平,罔顧老百姓權益」等,要求立即協商。

地主林坪輝說,他有約270坪土地鄰近東大路通往興農高爾夫球場的通山路旁,該路早有車輛往來通行,土地卻遭判定非臨路範圍,差價從每坪5萬到9萬元,批鑑價單位失職致人民權益受損。他多次與中科反映,對方卻迴應是鑑價單位的責任,不禁質疑「鑑價單位是由土地需求方出錢聘請,是否公允?」

另位陳姓土地承租人則表示,他承租約2100坪的土地並興建造價3000萬元左右的建物作爲倉儲使用,此次拆遷補償依臺中市的自治條例標準每坪僅給予4成,但他過去在新竹寶山二期的土地卻可以全額補償,怎會需地單位都是國科會,臺中和新竹拆遷補償卻不同?希望臺中比照新竹辦理。

中科管理局副局長許正宗說,所提訴求均已錄案,後續將依中央及地方法令,依據地主及地上物所有權人所提申請辦理復估,以正式書面回覆,持續與地主積極協調,盼在合法前提下兼顧所有權人權益及廠商建廠需求,用地取得進度正常,不影響年底交地。