中交地產放棄廣州海珠47.45億地塊 由集團代爲培育發展

觀點網訊：8月21日，中交地產股份有限公司發佈公告，宣佈放棄廣州市海珠區AH10314地塊的商業機會。

公告顯示，中交地產股份有限公司近期獲悉廣州市海珠區AH10314地塊國有建設用地項目的商業機會，項目位於廣州市海珠區，土地面積67128平方米，土地用途爲二類居住用地，計容建築面積約151,700平方米，項目已在廣州市公共資源交易中心公開掛牌，掛牌起始價爲47.4495億元。

通過對上述商業機會的考察，結合公司目前的經營情況，中交地產擬放棄本次商業機會。如果放棄該次商業機會，控股股東中交房地產集團有限公司（簡稱“地產集團”）將對該項目進行後續開發建設，地產集團與公司將簽訂代爲業務培育協議，約定在該項目條件成熟時再由公司決定是否行使優先收購權。

資料顯示，廣州市海珠區AH10314地塊國有建設用地項目位於廣州市海珠區，土地面積67,128平方米，土地用途爲二類居住用地，計容建築面積約151,700平方米，項目已在廣州市公共資源交易中心公開掛牌，掛牌起始價爲47.4495億元。

中交地產表示，結合近期房地產行業市場整體情況，公司目前以控總量、控總價、差異化定位、注重週轉效率爲投資重點和產品定位原則。廣州市海珠區AH10314地塊預計投資金額較大，項目投資收益率及週轉效率存在一定不確定性，在目前整體房地產市場尚未企穩和公司目前資源條件下對該項目進行建設開發，存在較大不確性風險，不符合公司目前的投資要求，目前暫不適宜建設開發該項目。

鑑於該項目的資金投入和開發建設中可能面臨的風險和不確定性，以及參考公司現有的投資策略和內部資源條件，現階段該項目由地產集團代爲培育，地產集團與公司將簽訂相應的代爲業務培育協議，約定在該項目條件成熟時再由公司股東大會決定是否行使優先收購權，公司保留未來條件成熟時該業務和項目納入的機會是目前更好的選擇。

據觀點新媒體8月20日報道，中交地產和廣州交投聯手拿地，以底價47.4億元摘得廣州海珠三滘立交地塊，樓面價3.1萬元/㎡。

據悉，該地塊系海珠區今年賣出的首宗宅地，位於海珠南洲，北側爲河涌及南洲路，南側爲廣州環城高速，東側爲廣州大道。