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黃城根小學是北京最早的幾所小學，師資力量被網友稱爲西城扛把子。周邊好一點的戶型早就千萬起了。這也是西紅門東板塊，在黃城根小學+北京四中落地後才真正火起來的原因。含金量超高的地鐵19號線二期+隔壁名校，關鍵是總價400多萬就能拿下高品質的臨鐵小三居，這是前幾年想象不到的性價比~

3月初，西紅門東黃城根小學正式揭牌，還爆料計劃今年9月就開學招生。

除了黃城根，今年剛過去一個季度，西紅門東板塊變化非常大。地鐵19號線二期勘察設計招標，確定管理團隊，距離開工越來越近。

北側近15萬平的商業元創大都會，去年12月結構封頂，3月招租也很順利，預計年底就將亮相。板塊西部還改了規劃，縮減住宅，黃金配套軸線也正式成型。

地鐵+名校+商業全部有進展，這樣的配套落地速度，買房人自然會用腳投票。

今年大興1季度銷冠項目就在板塊內，成績斷崖式領先。而且誰也沒想到6萬+的項目就擁有神戶型+超高顏值+12米大瀑布+1500平會所，中建·玖玥府也因此火出了圈~

看產品第一眼肯定是外立面。玖玥府頂部雙翼造型相當具有辨識度，銀色鋁板線條的加入，讓建築質感更強了。另外超高的窗牆比，每家都有大窗戶，採光很足。

高約5米，寬21米的社區入口，採用同樣設計語言，漸進式的歸家路徑，既有儀式感，也彷彿在擁抱每一位歸家業主。

穿過主入口就是玖玥府標誌性的下沉庭院，中央約12米高的瀑布，在北京很難找到第二家了。搭配鏡面水池，走在庭院裡，一不小心，好像就會踩碎天空。

環繞下沉庭院，項目打造了約1500㎡的會所，功能性非常強，包含泳池、健身房、業主食堂、會客廳、社交庭院等衆多功能空間。

再來看看單元大堂，頂部圓弧倒角+石材弧形造型，正面整面的香檳金金屬波浪造型，玖玥府用大量細節告訴買房人，什麼纔是真正的質感。

園林同樣很有質感，黑色大理石爲底，地面點點“星光”組成星河，休憩區宛如一條穿行在銀河中的船。

玖玥府共規劃了19棟樓，內部爲8-15層的洋房+小高層爲主。面積段在79-154㎡。

小區內全部爲三居和四居，戶型設計的非常出彩，特點十足。79㎡超強功能性三居，108㎡就擁有大平層質感。

約79㎡三居，是功能性很強的小三居，東西通透+全明格局，主臥與客廳帶等寬飄窗，次臥還有“拓展空間”。入口處設置了獨立玄關，外加充足的儲物空間。

約108㎡三居，是項目的主力三居戶型，南北通透+全明格局基礎上，擁有轉角大寬廳，南向面寬5.5米，客廳擁有近10米的採光面。陽光灑滿整個空間。

餐客廚一體化設計，北側廚房打開後形成聯動空間，視野通透感非常強。整體面積超40㎡，太有大平層的感覺了。

主臥是套房，有獨立的主衛；次臥+次衛朝北，次臥外側有拓展空間；客廳擁有與採光面等長飄窗，性價比十足。

約134㎡的四居雙衛，經典的四葉草戶型，八窗全明。四間臥室分佈在四角，互不打擾，私密性好。入戶玄關，客廳面寬達到了約4.3米，南向總面寬約10.8米，餐廳和客廳等寬，LDK餐客廚一體，空間感尺度很棒；主臥套間設計，有獨立主衛+獨立衣帽區。

約154㎡四居，經典四葉草+寬廳格局，三代人共居也能做到互不打擾。

中央餐客廚一體，視野上的連續非常強，整體面積超44㎡，很有大平層的通透感，南北窗對窗，換氣效率和視野都很不錯。

4.7米寬的客廳搭配落地大窗，視野和採光滿分。餐廳放下六人餐桌位仍顯寬裕，旁預留了非常充足的儲物空間。

北側廚房做到了中西廚分離，西廚還可秒變吧檯。入戶處擁有獨立玄關。主臥也是滿配，擁有獨立衣帽區+三分離衛浴+獨立浴缸。

玖玥府項目精裝修交付，精裝顏值和品質都在線。材質上大量使用木飾面+石材+巖板，色調給人予很溫潤的感覺。

戶型的收納空間十分充足，配置上有地暖、大金的中央空調、華爲的全屋智能等。感興趣的同學可以一起到樣板間實景體驗。

四環+地鐵+商業+名校的滿配配套，神戶型+超高顏值+12米大瀑布+1500平會所的卷王配置，而且目前項目還有力度很不錯的優惠，性價比十足。

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