中華郵政升息 牽動青安、公教貸款

目前這兩大房貸利率都是依照中華郵政2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率爲基準加碼，築巢優利貸爲固定加碼0.465個百分點，原先年息1.56％，本次調高0.125個百分點到1.685％。

至於青安貸款一段式機動利率是按基準利率固定加0.555個百分點，原先年息爲1.65％，調整後則爲1.775％。

二段式機動利率前兩年按基準利率固定加0.345個百分點，原先爲1.44％，調整後則爲1.565％；第三年起按基準利率固定加0.645個百分點，原先爲1.74％，調整後則爲1.865％。

若以本息平均攤還，無寬限期，房貸1千萬元，期限20年來看，房貸地板價原爲1.56％，每月還款金額爲48,531元，調升0.125個百分點至1.685％後，每月還款金額爲49,110元，每月需要多繳579元，一年需要增加房貸支出6,948元；若是30年房貸，每月還款金額原爲34,801元，升息後每月還款金額爲35,407元，每月需要多繳606元，一年需要增加房貸支出7,272元。