中國大陸房地產業下滑加劇 陸人來臺購屋寫史上新低

中國大陸房地產業下滑加劇 陸人來臺購屋寫史上新低。房市示意圖。記者遊智文/攝影

內政部最新統計，2023年大陸人士來臺購置不動產件數僅16件，權利價值僅2.3億元，寫下2012年起分年統計以來的新低，總計從2002年修正臺灣地區與大陸地區人民關係條例第69條迄今，許可陸資取得不動產共715件，權利價值計155.4億元。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，大陸人士若申請購置不動產因限制重重，縱然有意購屋者多數採取其他方式購置，會比實質數量少，近年因兩岸關係緊張，加上中國內部狀況不明，購置不動產數量明顯下跌，短期內很難見到大陸買家轉進臺灣購置不動產。

徐佳馨表示，大陸人士來臺購置不動產除有民衆所熟知的3年內不得移轉、在臺停留不超過4個月、貸款不超過5成的「三四五」限制，還有種類、目的、用途限制外，在2015年還有長期總量管制包括「土地1300公頃，建物2萬戶、每年許可大陸地區人民申請取得不動產數額：土地13公頃，建物400戶，年度數額有剩餘者，不再留用。.集中度數額管制：大陸地區人民取得同棟或同一社區之建物，以總戶數10%爲上限；總戶數未達10戶者，得取得1戶。」等相關規定，可說是困難重重，在此局勢下，恐怕大陸人士購置不動產風潮短期內也不會增加，或許是當年預期陸資來臺掃樓者所始料未及的。