只要6個月社保/個稅！海南這個核心區域，限購大鬆綁！

前幾天，小易整理了一份“海南房地產第二輪新政”清單，引發較大的關注和熱議；

進入下半年，對於新政的期待，進一步在海南樓市發散；

之前，小易分享了海南5大區域的進一步放寬的樓市政策；

今天，小易繼續分享一個比較重磅的新政：

7月3日，陵水官宣“房地產調控措施”，這也是今年以來，陵水發佈的第二輪樓市政策調整；

圖源：陵水縣政府網站

重磅是因爲，它是陵水！

毫無疑問，在海南樓市，最受關注的樓市片區，除了三亞、海口、就是陵水，可以說陵水是海南樓市的第三極；

也可以說是海南外向型區域樓市的第二極，島外買房，除了三亞，首選多數都在陵水；

還經常霸榜海南房價最高區域；

同時也是全國房價最貴的縣；

在我們本週發佈的上半年海南拿地企業TOP名單中，陵水是三亞、海口外唯一有企業進入TOP10的區域，可見，房企對陵水的信心同樣很足；

說它“重磅”，還因爲，陵水這次房地產調控措施中提到的“提供本人或家庭成員在我省累計6個月及以上社保或個稅繳納證明，可在我縣購買一套商品住房”；

這在海南所有區域中，尤其是核心房產區域（海口、三亞、陵水）中，是首次提出；

當下，海口和三亞的核心主城區，執行的限購政策仍然是“60個月的社保/個稅證明”，相比這兩個核心區域，陵水的放寬尺度，真的挺大！

此前，陵水執行的是2018年全域限購中的“非海南戶籍在陵水買房（購買限購產品），必須提供2年以上的個稅或社保”的購房政策；

本輪新政，多數城市圍繞的核心要點：

對落戶和人才購房，基本傾向向本地居民同等待遇看齊的政策；

而對於“非本省戶籍買房，也大都需要實際居住6個月”，才能享受1套或2套的購房政策；

重點企業員工，簽訂勞動合同可以購房；

這些政策，陵水本次的“通知”中，也都有涉及；

但就社保/個稅這塊來說，第二輪新政，瓊海、文昌、儋州、保亭這些區域也都還是按照24個月社保/個稅來執行（但條件設置不一），執行6個月的個稅/社保的，陵水是第一個。

具體來看，陵水的政策包含幾點：

一、人才落戶海南的，本人及家庭成員在我縣無自有住房的，可在我縣購買一套商品住房，落戶滿1年的可購買2套商品住房。

二、在海南落戶（非人才落戶）滿1年的居民家庭，在我縣無自有住房的可購買1套商品住房；滿2年的可購買2套商品住房。

三、未落戶海南的居民，本人及家庭成員在我縣無自有住房的，提供本人或家庭成員在我省累計6個月及以上社保或個稅繳納證明，可在我縣購買一套商品住房。

四、居民家庭在我縣已有不超過2套（含）商品住房，或全省範圍內已有不超過3套（含）商品住房，可“以舊換新”，在我縣賣舊買新1套商品住房。

五、引進並在海南實際工作尚未落戶的各類人才，本人及家庭成員在我縣無自有住房的，提供本人或家庭成員在我省累計3個月及以上社保或個稅繳納證明，可在我縣購買一套商品住房。

六、符合我縣重點行業（參照安居房申報重點行業，見附件）企事業單位就業的引進人才，與從業單位簽訂三年以上勞動合同且在本縣有繳納社保或個稅記錄，本人及家庭成員在我縣無自有住房、全省範圍內房產不超過2套（含）的，可在我縣購買一套商品住房。

七、在我縣投資金額2年內達到1億元以上的招商引資企業，其企業員工有勞動合同並在我縣實際工作，可在我縣購買一套商品住房。

八、以上措施自印發之日起施行，有效期至2025年12月31日，適用範圍爲全縣區域；執行過程中與上級最新政策發生衝突，以上級最新政策爲標準執行，縣住房和城鄉建設局負責解釋。

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