知名滷味老天祿二代爆內鬨 大姊蔡清華提告討租金逆轉勝

上海老天祿本店擁有許多巨星常客，更是香港觀光客必訪之地。（本報資料照片）

享譽港臺且爲多名大明星喜愛的西門町知名滷味店「上海老天祿」，創辦人長女蔡清華，提告指上海老天祿向她承租她共有的建物，積欠她租金及股利129萬多元，一審敗訴，臺灣高等法院二審認爲， 她有權請求租金，扣除上海老天祿食品爲她繳納的國有土地租金，判決須給付付3萬5855元確定。

蔡清華主張，上海老天祿食品有限公司承租其共有之臺北市萬華區成都路建物，兩造合意自2017年1月起調高該租金爲每月10萬元，但對方就2017、2018年度租金僅按每月7萬元給付，尚欠差額18萬元，且迄未給付2019年度租金30萬元。

蔡女認爲，她是上海老天祿食品有限公司之股東，自得請對發放2019年度股東紅利81萬7095元，請求法院判決給付租金及股東紅利共129萬7095元（480,000＋817,095＝1,297,095）本息。臺北地方法院一審判蔡女敗訴，她不服提上訴。

高院二審認爲，蔡女不能證明其等出租人與上海老天祿合意自2017年1月起每月租金由7萬元調整爲10萬元，不得請求租金差額，但2019年度租金部分，應以每月7萬元計算其金額爲21萬元。

高院判決，蔡女得請求2019度房屋租金，與上海老天祿食品爲她繳納之2019年度國有土地租金17萬4,145元抵銷後，只得請求給3萬5855元本息，逾此部分爲無理由，不能准許，她請求2019年度股東紅利部分，與公司法規定要件不合，不應准許。全案確定。