直面問題、加強整改！上海嘉定區領導以“四不兩直”方式督查經適房管理

“經濟適用房是政府提供優惠政策，面向城市低收入住房困難家庭供應的房源。經濟適用房的違規出租損害了社會公共利益，是違法行爲。問題的整改，也考驗着我們職能部門的管理能力和政府的社會治理能力。”4月13日，上海市嘉定區委書記陸方舟率相關職能部門負責人，以“四不兩直”方式直插前段時間存在違規出租情況的經適房小區，就如何加強小區的日常管理開展現場督查。

陸方舟一行先後來到南翔秀城祥雲錦苑小區和秀城中建悅坊小區，詳細瞭解小區的入住情況，以及目前正在執行的人員出入登記管理模式。陸方舟指出，要採用“人防+技防”相結合的方式，把好人員進入小區的“第一關”；要嚴格落實責任分工，完善細化管理方案，加強日常化、常態化管理的同時，實施好動態管理制度。

在隨後舉行的座談會上，陸方舟強調，對於經適房違規出租問題的管理，要從現場、源頭、監督三個維度共同發力。首先，要有效杜絕經適房違規出租亂象，現場的出入管理是重中之重。對於進出人員要按照住戶、訪客、裝修人員等開展分級分類管理。既要爲住戶提供便利，同時也要嚴管無關人員的隨意進出。居民小區要儘快建立起人員登記數據庫，配合公共安防設施，提高動態管理能力。此外，還應當建立巡查巡檢、應急處置等工作機制，通過加強宣傳，進一步落實物業公司主體責任等，把好小區安全“第一關”。

陸方舟強調，除了加強現場管理外，要從源頭加強管理，“擰緊兩個龍頭”：對於註冊經營的房產中介，要全面落實備案報告制度。區房管部門要加強與市級房管部門的聯繫，建立起數據系統，便於開展日常的專項管理；對違法租房行爲，要有提前預警機制，對於“黑中介”要不斷加強高頻次聯合執法打擊力度。陸方舟強調，在監督管理方面，房管、城管、市場監管、屬地政府等都要明確職責分工，進一步形成工作合力。在加強日常的督導巡查的基礎上，建立起常態長效，多維度、體系化的管理機制。針對經適房違規出租亂象，嘉定已成立工作專班。各部門要不斷總結經驗教訓，形成一套可複製可推廣的管理模式，不斷提升基層治理的能力和水平。