上海嘉定區方泰社區與安亭老鎮規劃調整 含新增兩宗住宅用地等

觀點網訊：4月9日，上海市嘉定區安亭方泰社區及安亭老鎮兩單元街坊的局部控規調整公佈。其中，方泰社區JDC3-0301單元15街坊與安亭老鎮JDC3-0501單元23街坊的土地利用、建築限制和容積率等關鍵規劃指標經歷重要修改。

15街坊此次調整涉及用地性質變更和容積率上調，特別是15-07宅地容積率從1.6提至1.8，建築高度由50米增至60米。另一方面，23街坊控規調整後新增兩宗住宅用地，總佔地面積約5.03公頃。此次調整旨在滿足安置規模要求，並優化區域配套，例如在15-13地塊規劃廣場用地，增強公共空間連通性。

值得注意的是，安亭老鎮23-02地塊由初級中學用地轉型爲住宅用地，面積達21060平方米，而與之相鄰的23-03地塊拆分後，部分用作住宅開發。此外，區域內教育、醫療及交通等配套設施亦相應升級，有利於提升居住環境。