政院拍板修正住宅法 租金補貼不得作爲房東查稅依據

社宅示意圖。（住都中心提供）

行政院會5日通過內政部《住宅法》部分條文修正草案，爲消除房東成爲公益出租人後有查稅疑慮，修法增訂租金補貼資訊不得做爲追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據；同時爲擴大照顧育兒家庭，放寬社宅協助措施的經濟或社會弱勢資格條件，從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名。

此外，這次也增訂房東若將房屋出租給社會福利團體，再轉租予給符合租金補貼申請資格的房客，住宅所有權人或房屋納稅義務人也可被認定爲公益出租人，以照顧更多的經濟或社會弱勢族羣。

內政部表示，爲鼓勵房東成爲公益出租人，政府給予每屋每月最高1萬5000元綜合所得稅免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠，去年有12萬6131戶減徵房屋稅、9萬3533戶減徵地價稅、12萬2778戶減徵綜合所得稅，總計有34萬2442戶享有公益出租人減稅優惠，這次修法期盼更多房東加入，把房屋出租給有需要的民衆。

內政部指出，本案經行政院送請立法院審議後，將積極與立法院朝野各黨團說明溝通，早日完成修法程序，讓房東可以放心出租、房客能安心承租，未來也將持續透過各項配套措施，落實安居樂業的施政目標。