政策利好疊加迎買房最佳時機 年輕人首選"全能"盤
本站房產11月4日報道 近期廣州樓市利好消息不斷，央行再次放水“雙降”、廣州公積金新政提高貸款額度、8.5折首套房貸利率重現……在多重政策利好疊加之下，更有利於實現輕鬆置業，當下迎來最佳購房時機。
對於預算有限的年輕人，既想抓住時機及時入手筍盤，同時又想保證生活質量，該如何選擇？
專家給出的意見是，年輕人初出茅廬，財富積累有限，購房對價格會比較敏感，但是由於年輕人生活活躍，因此，應該發揮有限的預算，儘量選取“全能”的樓盤進行置業。
何謂“全能”的樓盤？首先應該是有限的預算內，可以選擇功能配套最爲齊全的樓盤；其次是交通便利，出入便捷，並且享有較好升值前景的樓盤；第三，空間佈局設計合理，滿足居住動靜皆宜的需求。
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位於老城區核心地段，江南大道南端，新城國際寓（資料、團購、論壇）臨近地鐵2號線東曉南站及廣佛線石溪站，以及多條公交路線直通天河、越秀、荔灣和番禺等，交通便利。項目位於第一金碧旁，周邊享有老城區的成熟配套，衣食住行和學校等一應俱全。
同時，新城國際寓的產品也是亮點頗多，包括有37-40㎡單間，49-55㎡一房一廳，62-66㎡小兩房兩廳，70-74㎡舒適兩房兩廳；還有4.5米層高Loft公寓：55㎡舒適兩房兩廳兩衛，62-69㎡三房兩廳兩衛，77㎡四房兩廳兩衛。
項目在售4號樓的平層公寓，38—73㎡單間至兩房，全部帶精裝發售，總價僅90萬/套起。戶型格局方正，煤氣到戶，帶工作陽臺，宜居宜商，小區自帶超過7000㎡的園林。
據瞭解，項目周邊新貨供應非常稀缺，可謂買一套少一套。尤其是小戶型單間，租賃市場需求大，享有較高的投資回報率。
新城國際寓：雙地鐵小戶型 總價90萬起留在老城區
@@AUTODEALER="新城國際寓" ADDRESS="海珠區江南大道南與工業大道南交匯（第一金碧旁）" TEL="4008163163" EXT="20737" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNWL.html" PRICE="25000元/平"@@
戶型：38—73㎡單間至兩房
均價：25000元/平
優惠：2萬抵8萬
新城國際寓效果圖
“金九銀十”南沙哪最熱銷？蕉門-金洲板塊一帶最受歡迎，因爲該板塊是目前南沙配套發展最爲成熟的，加上屬於自貿區核心建設區域，未來享有較好的發展前景。由於板塊配套成熟，多數樓盤報價也早已在萬元之上，僅有少部分筍盤尚未破萬。
而位於金洲最繁華的生活圈的小區——廣晟聖陶沙就是其中的萬元內筍盤，報價僅8900元/㎡起，兩房總價僅49萬起。項目在售59-72㎡兩房、77-87㎡三房的洋房，均爲N+戶型設計，享有高贈送，置業性價比高。
據瞭解，在項目10分鐘生活圈內，衣食住行、創意辦公、休閒娛樂、運動與居住，應有盡有。今洲廣場、金洲商業步行街、華匯廣場、萬達廣場（資料、團購、論壇）等配套商業，同時項目將坐享周邊15000平方米的集中商業配套，南沙中心醫院、中山大學附屬第六醫院、南沙婦幼保健院等多所醫院都在項目附近，還有託兒所、市一級的金洲小學，還有南沙一中、南沙二中等優質教育資源。
@@AUTODEALER="廣晟聖淘沙（資料、團購、論壇）" ADDRESS="南沙區進港大道金洲廣場金沙路（今洲廣場北側）" TEL="4008163163" EXT="20746" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNbM.html" PRICE="8900元/平"@@
戶型：59-72㎡兩房、77-87㎡三房的洋房，均爲N+戶型設計
均價：8900元/㎡
優惠：2萬抵6萬
廣晟聖淘沙效果圖
推薦三：1.8萬/平住番禺成熟社區 周邊名校資源多
地鐵三號線大石站旁，臨近華南快速、新光快速、南沙港快速等，交通便利。出門即是建華匯商業中心、超市、百貨、市場等，生活便利。最重要的是周邊名校林立，麗水灣（資料、團購、論壇）幼兒園、富麗小學、富麗中學等名校全程相伴，其中富麗小學、富麗中學爲省一級學校，均在麗水藍天豪庭（資料、團購、論壇）周邊。
項目在售二期產品，主推戶型83㎡兩房，111㎡、112㎡、113㎡三房，目前在售少量86㎡黃金兩房。兩梯三戶，使空間擴展最大化，所有住宅層高3.1米，戶型方正實用，單價18000元/㎡起，均價18500元/㎡，帶豪華裝修。項目高層單位還可望江，景觀資源佳。
麗水藍天豪庭：3號線大石地鐵上蓋帶省級雙學位17500元/㎡起江景豪裝
@@AUTODEALER="麗水藍天豪庭" ADDRESS="番禺區大石街朝陽東路72號" TEL="4008163163" EXT="20771" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNUT.html" PRICE="18500元/平"@@
戶型：主推83-125㎡三房
價格：單價17500元/㎡起，均價18500元/㎡，帶豪華裝修
麗水藍天豪庭 效果圖
金沙洲配套發展已經成熟，金名都享有配套地鐵六號線潯峰崗站，10所幼兒園、7所小學與4所中學，包括公立省一級華僑中學、華師附小等名校，港匯城時尚商業街，麥當勞、華潤萬家、工商銀行等。
項目推出全新80-172㎡戶型，均價15000元/平帶裝修，首付只需38萬起。其中，80-121平戶型享本站獨家2.5萬抵8萬，172㎡戶型享3萬抵10萬及額外折扣優惠，項目目前還推出20套特價單位。目前全部現樓發售，即買即入住。
金名都：離城區最近的品質大盤 91㎡帶主套三房
@@AUTODEALER="金名都" ADDRESS="金沙洲裡廣路6-8號金名都體驗中心" TEL="4008163163" EXT="20441" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QSL.html" PRICE="15000元/平"@@
主力戶型：80-172㎡
產品均價：15000元/㎡
折扣優惠：待定
金名都項目位置圖
北方地產大鱷金融街在廣州的首個品質樓盤，金融街融穗瀾灣擁有三公園環繞，臨近番禺文化廣場，中央公園，濱江公園。項目整體一線臨江，除了享有市橋南向江景、3公里濱江江岸、200米寬全江景無遮擋視野外，全畫幅闊景，面朝濱江江岸，美景一覽無餘。
項目本身規劃有約7000平方米包括肉菜市場、社區超市、餐飲、時尚、便民等生活配套的商業街。同時，項目3公里內薈萃永旺夢樂城、匯瓏新天地、易發商業街等百萬方商業；教育資源坐擁德興小學、仲元中學等多所番禺重點學府；另有番禺中醫院、番禺何賢醫院、番禺中心醫院等三家醫院臨近。
據悉，金融街融穂瀾灣預計11月中加推5棟，推出83-92平精裝小三房，現正2萬抵10萬火熱認籌中，新客認籌還額外享優惠，開盤更有10萬首付抽獎活動。
金融街融穗瀾灣：超高層江景精品住宅 毗鄰多間省一級中小學
@@AUTODEALER="金融街融穗瀾灣" ADDRESS="廣州市番禺區盛泰路與長堤東路交界處" TEL="4008163163"EXT="20802" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TIF.html" PRICE="22000元/平"@@
主推產品：戶型爲67-113㎡一線南向望江精裝兩至四房
產品價格：22000元/平方米
優惠情況：2萬抵10萬
金融街融穗瀾灣 效果圖
上週新增房源1825套 增城領跑
越秀受威脅！郊區也有這些新名校
意向樓盤：
姓 名：
手 機：
人 數：
看房日期：
1.14南沙線精裝商住兩用公寓3萬抵8萬
姓名：
手機：
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東部1線雙景房7字頭起享2萬抵93折
姓名：
手機：
人數：
番禺線大平層山景洋房
廣佛線開闊江景洋房
東部1線山景房7字頭起
南沙線精裝商住公寓
保利大都匯情侶公寓
大壯國際廣場減10萬
珠江嘉園1萬抵95折
保利花城享1萬抵97折
碧桂園空港國際小公寓
碧桂園豪園總價95萬起
荔灣國際城1萬抵20萬
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