這樣的房本賺大了！

怎樣把房子過戶給孩子最划算？有不少網友告訴我，如果產證上是父母和孩子三個人的名字，那麼，最划算的方式是把父母的份額都改成1%，孩子的份額改成98%，這樣做是不用交稅的，然後，再把2%的份額賣給孩子，那麼，這個方法行得通嗎？

爲此我專門打了962988上海市房地產交易中心的電話進行了諮詢。

過去，有一段時間，父母和子女共有的老房本，存在着既沒寫共同共有，也沒寫具體份額的情況。如果是這樣的房本，的確，你只需要到房地產交易中心，支付十幾元的工本費，就可以把父母的份額都改成1%、孩子98%。拿到新的的產證後，再把父母2%的份額通過買賣或贈與方式過戶給孩子。這樣的方式，幾乎沒有多少稅費，確實非常划算。

但是，符合這個條件的房本並不多，因爲，上海從2009年開始，就要求多人共有的房子，房本上必須寫明具體的份額，否則一律填寫爲共同共有，類似這樣。如果是這樣的房本，那麼，上面的方法就行不通了。

那麼，你家的房本上是怎麼寫的？趕緊去看看！我是陶淳，你身邊的法律參謀！

編輯: 陶淳

責編: 朱晨