這類房屋超邪門！ 房產專家：看到這個字跑就對了

「錦新大樓」爲臺北市知名凶宅，過去34年來釀24死，但因地段佳，所以每年交易量依然熱絡。(圖/中央社)

位於錦州街、新生北路交叉路口的「錦新大樓」被稱作北市最猛凶宅，爲地上14層的住商混合大樓，前身是時代大飯店，過去因火警、墜樓、殉情等案件，34年間奪走24人命。然而，根據實價登錄數據顯示，每年交易量竟有10多筆，絲毫不受凶宅名號所影響。對此，房產專家Sway在臉書表示，許多投資人心生「貪」念，以低價買進這些有問題的房地產，黑心錢賺到了，卻有可能在別的地方吐回來。

Sway指出，最不該投資的，就是「凶宅、兇社區、兇工地」，這些地方盤踞事件留下來的陰氣，雖然依照規定，凶宅是要寫在不動產說明書，不然就是隱匿不實，多數法院判決是買方多年後仍可以退屋。然而，許多投資人愛貪低，只有凶宅可以超越法拍屋的低價，因爲原本的屋主心態變軟，願意用3折、5折的價格出售手中有問題的房屋。

然而，這些買到凶宅的投資人，小壞當包租公，大壞找白手套市價賣出，無論是哪一方，都是陷害承租方的不良示範。Sway表示，壞的包租公不會告訴你這是凶宅，除非你去打官司，要不然壞包租公就能輕鬆賺到違約金或是租金。

Sway認爲，壞投資客不會告訴下個買方，這樣的房子有問題，甚至沾沾自喜撿了便宜，但買賣凶宅的下場幾乎都會更慘，他透露看過有投資凶宅的，最後也都遇到問題。Sway直指，這些人投資的時候，貪念早就矇蔽了心智。