招商蛇口聯合體17億元曲線拿下上海新長橋城更項目，預計可售住宅835套

樂居財經徐迪8月6日，上海新長橋企業發展有限公司股權轉讓項目簽約儀式在上海交易集團舉行。招商蛇口、徐匯城投、南昌市政與上海地產集團等領導出席儀式。

上海新長橋企業發展有限公司註冊資本22.5億元，經營範圍包括房地產開發經營等。7月1日，上海新長橋100%股權在上海聯交所掛牌轉讓，底價爲約17億元，轉讓方爲上海徐匯城市更新建設發展有限公司，背後股東包括上海城市更新建設發展有限公司及上海徐匯城市建設投資（集團）有限公司，分別持股60%和40%。

最終，招商蛇口、徐匯城投、南昌市政公用集團組成的聯合體，以16.99億元的價格成爲上述股權轉讓項目的受讓方。

據悉，上海新長橋於今年5月以79.04億元協議方式獲取徐彙區長橋街道xh315-10與xh313-16兩幅地塊，涉及普通商品房、醫療衛生用地等，總計容建築面積123970.32平方米。

具體來看，xh315-10地塊爲項目主要用地，擬建設2棟6-7F多層住宅、1棟10-14F高層住宅、7棟25-33F高層住宅，以及若干社區配套用房及公共服務設施，可售住宅預計達835套，可售商品住宅面積約在10.2萬㎡左右，指導價11.5萬元/㎡；xh313-16地塊擬建1棟19F保障房，建築面積約5400㎡，另有建設者之家以及部分社區級公共服務設施；

2023年，長橋板塊僅有兩個新盤，分別爲地產·尚海悅庭和匯成·南街裡，均價8.99萬-9.5萬/㎡區間。

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