招商局商業房託(01503)第四季度物業平均出租率爲87.2%

智通財經APP訊，招商局商業房託(01503)公佈，於2023年第四季度，物業平均出租率爲87.2%，其中寫字樓平均出租率爲89.9%。

由於新籤多家科技類公司，科技大廈二期的出租率大幅上漲了17.5個百分點至96.6%，爲六項物業增幅最高。新時代廣場和招商局航華科貿中心出租率均有大幅上漲，增長幅度分別爲9個百分點及5.7個百分點。由於部分租戶退租，數碼大廈的出租率下降了3個百分點至81.4%，科技大廈的出租率依舊保持在100%。雖然公司在提高寫字樓出租率方面取得了重大進展，未來由於需求減弱疊加大量新增供應，公司仍需重點關注寫字樓，特別是甲級寫字樓出租率的起伏。

現時租金方面，數碼大廈和科技大廈都有略微上升，其餘寫字樓均有不同幅度的下降。其中，招商局航華科貿中心因新籤的租戶租金下降，現時租金下降了人民幣13.4元╱平方米，科技大廈二期現時租金下降了人民幣7元╱平方米。

花園城本季度因北區完成升級改造，租戶陸續進場經營，出租率大幅上升近10個百分點至73.7%。然而其現時租金下降至人民幣152.3元╱平方米。 於2023 年大部分時間，花園城的現時租金和出租率因升級改造出現較大波動。2024 年，預計其出租情況將趨於穩定，出租率有望恢復。

花園城北區已於12月29日完成全部升級改造工程，對外開放開啓試營業。同時花園城計劃在2024年1月26日舉行剪彩儀式正式對外營業。