漲幅近12% 新北易淹水區房價仍穩
根據住商不動產觀察,雙北市遭遇颱風時容易淹水的區域,房價還是會上漲,其中新北市板橋區漢生東西路一帶的漲幅,甚至高達11.96%,顯示部分易淹水區房價,仍十分堅穩。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,新北市幅員廣闊,個案之間價格替代性高,某些標的若吸引力不佳,購屋人有機會在附近找到更優質的替代方案。
至於臺北市,徐佳馨分析,包括文山區、士林區與北投區,不少路段因地勢低窪,容易淹水,但房價漲幅卻高於區域均價,主因在於成交物件多爲低總價產品,在基期較低的情況下,漲幅自然較爲明顯。