新北2024第1季房價平穩 8大次分區三蘆微幅下降

臺北大學特定區因生活機能成熟，帶動區域住宅價格穩定成長。（新北市地政局提供）

新北市地政局今（11）日公佈2024年第1季住宅價格指數，1月至3月全市數據在116.77至116.78，月漲幅最高0.04％，走勢平穩。另在8大次分區、新成屋以及整體開發區指數，因剛性需求有效支撐區域房地產市場，同樣呈現價格平穩趨勢，不過三蘆區有微幅下降。

地政局指出，今年第1季住宅指數分別爲116.77、116.77、116.78，月漲幅介於0％至0.04％之間，另大樓及公寓指數與上季相較亦呈現持平趨勢；板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水等8大次分區當中，僅三蘆微幅下跌，但指數依然呈平穩趨勢。

地政局說明，三蘆區今年1至3月指數變動率爲正負0.2％、年變動率介於-0.10％至-0.17％之間，雖爲8大次分居中唯一出現下跌的地區，但因幅度非常微小，價格並未有明顯漲跌，變動率可能因個月成交物件個別因素或區位位置分佈不同導致。

臺北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、新莊副都心及頭前重劃區季指數分別爲110.40、109.12、107.23及102.85，漲幅在0.03％至0.51％之間不等，地政局分析，主要是受整體原物料及工資上漲，通貨膨脹預期心理因素影響，推動新成屋價格持續上漲，加上各整開區推動重大建設，持續吸引人口遷入，購屋需求上升而帶動區域住宅價格穩定成長。

而在各捷運線指數與上季相比，漲跌幅度位於-0.48％至0.83％，整體呈現相對穩定態勢，主要原因系捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展較成熟，購屋者需求仍有支撐，住宅價格因而持穩。